根本原因是窗戶窗框與墻體之間的密封性問題。
一般來說雨水透過窗框進入室內需要經過密封膠、砂漿層、保溫層（南方沒有）、窗框密封層，然後雨水才能透過窗框底部進入室內，浸濕墻體。
如果窗戶外部的下部留好坡度，不存在積水情況，即便以上幾處出現問題，雨水也來不及進入室內。對於窗戶的外部的頂部留設好滴水槽一般問題也不大。窗戶外部的兩側可能與雨水在此處形成水流並且以上幾處出現問題，雨水才會進入室內。
當然還有一些其他情況。例如窗戶外部上部的墻體有深度裂縫，下雨時此處形成水流，進入墻體，進而沿著裂縫進入窗框與墻體間的密封層，再進入室內。
根據以上現象要觀察窗戶周邊墻體是否有裂縫，沒有裂縫的情況下，看看下部是否有坡度，上部是否有滴水槽，密封膠是否裂縫。可以先行透過重新打密封膠、刷防水塗料的方式嘗試封堵第一道進入路徑。如果該方式無結果，應該考慮是窗框與墻體之間的密封層問題。根本解決方式就是鑿開修補。
對於北方有保溫層的情況，可能存在雨水從樓上任何一點進入保溫內，然後沿著保溫層一直往下流，哪個墻體位置有裂縫就會從哪裏進入雨水。（曾經遇到過雨水從屋面保溫層進入流至一樓，然後進入室內的情況）
