室外管网是水、电、暖、气、信等功能系统的「咽喉」部分，设计及施工质量关乎建筑健康运行，但目前很多设计及施工单位并没有重视室外配套管网工程的设计及施工质量，因施工问题导致雨污水排放不通畅，因检查井设计缺失、雨污水井位置设计不合理等问题导致工程交付后不断维修及物业检修不便等现状，在很大程度上影响了后期的使用。
本人所在项目雨污水管网铺设已开始，结合规范标准、前辈经验及现场做法对室外雨污水管网施工工序及注意事项进行总结，一家之言，请指教。
前期准备工作
小市政进场需要地下室顶板防水、脚手架拆卸等前道工序已施工完成，向市政单位移交原始控制点及大市政接驳口，对室外管道标高及红线外市政接驳口标高进行复核，并在市政单位进场前进行技术交底与图纸会审。
施工工序及注意事项
管网施工先进行土方回填再进行管道开挖；也可雨污水管网先行，先施工主楼及车库周边管网，然后进行回填，再进行管道开挖及管网施工，最终与市政管道接驳。土方回填时，如果楼内大量工作面未进行施工，大量材料需运输进场，且要保证施工效率，建议留置材料运输专用通道，有条件的可通过坡道经地下室通道进行材料运输。
01 土方回填
土方回填前应提前查看土源，检查土质杂物粒径是否符合要求，选择符合设计要求土质。
土方回填
注意事项：
回填土有大量石块、建筑垃圾、冻土块等杂物。
02 雨污水管道施工
室外施工单位应和室内施工单位对出户管进行交接及标高核对，并做好记录与标记，接入时确保正确。
室外雨污水管道开挖前应按照现场及图纸要求走向放线开挖。在管沟开挖时应对管沟底标高测量，坡度、标高无误后进行雨污水井及管线安装。施工工序为： 现场定位放线→标高测量→土方开挖→基础处理→管道安放→砼包管或沙包管→检查井施工→土方回填至设计标高。
管沟开挖
雨污水管放置及连接
回填土至设计标高
排水管包管分为沙包管与砼包管。其中，管顶至结构层塘渣底小于30cm的管线，绿化带中小于50cm的管线，覆土达不到规范要求的管线，车行道上管道覆土小于70cm，人行道上覆土小于60cm采用360度砼包管，穿越地下室边线的管线采用采用钢筋砼包管，砼包管配置长度为该段管两窨井之间的全长。其余管线采用沙或石粉包管，回填至管外顶上50cm，四周回填压实度要符合设计值。
沙包管
砼包管
若要雨污水管先行，则所有排水管网均需采用360度砼包管，管网完成后回填土方、塘渣。
注意事项：
① 排水管出现倒坡。
② 铺设管道前管沟未平整夯实，塑料排水管材未设置中粗砂垫层。
③ 管道破损、变形。
④ 镀锌钢管、焊接钢管埋地敷设前未防腐或防腐不到位。
03 雨污水井
雨污水井可分为砌筑井及成品井。砌筑井施工工序为：井底基础→砌筑井室及井内流槽，表面应用砂浆分层压实抹光→井室收口，踏步安装→井内外砂浆抹光→井深二次接高至规定高程→建筑或安装井圈→井盖就位。
水井砌筑
水井抹灰
二次接井
污水井流槽
踏步安装
注意事项：
① 井室有大量建筑垃圾或杂土填塞。
② 检查井的管道接驳口井壁周边封堵不严密。
③ 检查井底板施工不规范，渗漏水。
④ 雨水接入污水井。
⑤ 砌筑检查井内壁抹灰质量差，开裂、脱落。
⑥ 污水井未设置流槽。
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