「审核报价」,「交底」,分别是什么意思?
审核报价 :在装修考察过程中,装修公司会给业主出具报价清单,在签署、交钱之前,对报价清单进行详细审核,称之为审核报价。
图表中红色圈出来的七个内容,必须详细明确的注明清楚,缺一不可。
这里面一定要注意的是,一定要先报价,后交钱,不审核好报价,不能交钱,报价清单必须逐项详细报价,否则视为无效报价。
这样的报价单,看起来很好看,也挺清晰,实际上漏洞百出,且极容易藏猫腻,如果选了这样的公司,对绝大多数业主来说,很难不被坑。
交底 :交底全名开工交底,顾名思义就是要在开工的时候进行,主要内容就是对于改水(上下水),改电(强弱电)的点位进行详细的确认,完后别忘了还需进行预估,这样才能尽量避免出现预算和实收差距过大的矛盾。
这,就是审核报价和交底这两件事的具体含义,如果这两件事没做会出现什么结果呢?咱们通过一个真实案例来看一看。
这是一位来自天津的业主,M老师家装修遇到的事情:
这位业主就是在没有审核报价,没有开工交底的情况下就开工了,当改完水电进行水电项目结算的时候(改水电是装修中唯一变数较大,需据实结算的项目),就出现了预收与实收(预收4500,还说差不多,实际改完2万以上)差距过大的问题,业主当然无法接受!
合同中只写了个预收4500,并口头告诉业主这些差不多就够了。
结果改完水电给业主来了个清单,咔嚓一下干到20000多了,早干嘛去了,要钱了你拿出明细来了?
为保障业主隐私,后面沟通更深入的一些东西就不展示出来了。
单纯从M老师遭遇的事来看,就足以证明不审核报价,就会造成对合同中项目不够明确,单就改水电这个项目来讲,很难在报价阶段就确定业主到底要改多少水,多少电,所以应该采取不预收,据实结算的方式更稳妥,并且,在报价阶段改水改电所涉及的施工内容必须都有明确的价格,否则没有据实结算的依据,更是一笔糊涂账。
M老师家的装修报价就没有我说的这些东西,只有一个预估总共需要4500,这肯定是有巨大隐患的。
多说一句,这也仅仅是改水电这一个项目,其他项目不确认清楚一样会有大麻烦,损失钱更多。
再来说交底,各位也看到,聊天记录中,我问过是否进行了交底?
业主压根不知道有交底这件事,这就说明装修公司肯定没有给他做开工交底,业主压根就不知道自己要改哪些电,就更不可能知道改水电大约要花多少钱了,也许真的改了那么多,但是都是你需要的吗?
而更多的现实是并没有改那么多,这就更恐怖了。
对于开工交底这件事,千万不要以为知道名字,知道开工要去交底这件事就妥了,一定要提前做好功课。
点位要确认好,需要就加,不需要就不要,自己要考虑好。
所以,如果装修如果不审核报价,那装修的花费就会变成无底洞,而且还会失去话语权,如果不做交底,那么改水电就会变成该改的没改,不该改的改了一堆,头号天坑。