一、表现及典型特征
保温系统开裂、脱落，主要集中出现在建筑物山墙部位；保温系统脱落多发生于大风、暴雨等极端天气情况下的高层位置。
二、原因分析
- 材料 保温板、胶粘剂、锚栓等质量不合格，供应不匹配，施工原材不配套，锚栓、保温材料、网格布等未采用 配套供应 方式
- 细部节点处理、过程质量监管不到位，总包对专业分包、 甲指分包 质量管控意识淡薄
- 粘结砂浆占比面积 小于40% （不符合要求）
- 锚栓 未按照规定工艺施工，锚栓锚固力失效；锚栓数量与规范不符，整体锚固力不足；锚栓长度选择错误，锚入墙体长度不足。
- 特殊墙体未按照要求 设置支托架 ，缺少层间托撑
- 系统存在 未密封 合格部位，存在雨水渗入风险
- 未按照要求设置网格布等 抗裂措施 ，尤其洞口等重点位置；抗裂砂浆施工遍数不足，整体厚度不足，网格布未有效隐蔽
- 保温层 界面剂 处理不到位或缺少界面剂
- 建筑 节能设计 时缺少抗风压计算及负压计算，缺少针对性的专项设计
- 外墙使用加气砌块、空心砌块材料施工，外墙保温基层强度不足，锚栓 锚固力 不足。
三、防治及应对措施
- 施工 原材供应 ：各类原材供应相互匹配
- 原材 质量检验 ：原材进场后立即取样送检，合格后方可用于现场施工
- 施工 合同 控制：确保外墙保温施工合同采用包工、包料的专业分包施工模式，尽量避免甲供材使用
- 过程质量监督：严格落实 过程 质量监督，做好施工工序的验收。
- 系统 型式检验 ：严格开展保温系统的型式检验工作。
- 基层墙体处理 ：保温层施工前需完成外墙整体抹灰（框剪结构除外），包含框架柱及对应位置结构梁体均需挂网抹灰；保温粘结前需完成油渍、灰尘及凸起物清理工作。
- 粘结层处理 ：采用点框法粘结保温板时，各类保温板粘结率均不得小于50%，EPS板采用涂胶粘剂方式施工时，涂胶粘剂面积不得40%，并预留排气道。
- 保温层处理 ：保温板粘贴应以整板为主，边角部位采用的补板不得小于1/4板长（宽）。补板为半板以上的每板不得少于4个锚栓，补板为小于半板的每板不得少于2个锚栓，且锚栓间距不得大于300mm。
- 锚栓处理 ：锚栓用量应不少于6个/m2，在高层建筑受负风压较大的部位，宜增加到8-10个/m2。
锚栓布置方式 锚栓布置方式
- 抹面层处理 ：保温板在墙体阴、阳角部位应设一道网格布进行加强，粘贴增强网格布每边的翻包搭接宽度均不小于200mm。在挑檐、变形缝、边角等位置预先粘贴板边翻包网格布，将不小于80mm宽的网格布用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上，且翻包网格布本身不得出现搭接
门窗洞口附加网格布做法 门窗洞口附加网格布做法
- 保温托架施工 ：在外墙体的外侧面基层体上沿标高水平线均布托架，相邻托架的间距为1m-2m
保温托架及固定方式 保温托架及固定方式
