租房遇坏了谁修？详解租赁房屋日常维修责任分担
当你租了一间房，突然发现水管漏水或者墙皮脱落，你可能会纳闷：这种小毛病，是我修还是房东来搞定呢？别急，让我来给你捋一捋。
咱们国家的规定是这样的，如果你和房东在签合同的时候就已经聊明白了，那就按约定来办，一切好说。但如果当时嘴上没谈定，合同里也没写清楚，那一般的小修小补就得房东出面，大家都不愿意掏那冤枉钱，所以房东的口袋可能要松一松了。
这还不是全部，如果房东拖拖拉拉不修，或者干脆就是不修，结果房子出了大问题，把你的东西也搞坏了，那房东不仅得修，还得赔偿你的损失。
当然，事儿没有那么简单，因为有时候维修这事儿藏在一堆其它条款里，谁负责都说不清。维修可大可小，从平时的修补、装修返修到因为恶意添置东西造成的损害，各种情况都有。所以呢，签合同的时候得把这些都想全，具体问题具体分析。
打个比方，如果是房客自己不小心，或者故意搞坏了房子，那就得自己掏腰包，要么修，要么赔。所以，大家在签合同的时候，最好能把这些可能的「过错」一条条列出来，明确谁该负责啥。
另外，如果房客想改善一下居住环境，或者加点儿什么东西，这得提前和房东打个招呼，得到同意后才行。万一没商量就自作主张了，结果房东不高兴，可能就得把东西拆了，或者赔点钱。
这就是房屋租赁中关于日常维修责任的大致情况。记住，无论发生什么事，都不要慌，先看合同，再依法行事，大部分问题都能迎刃而解。
