一、飾面瓦破損及搭接處水泥砂漿松散、脫落
我們從屋面的構造上分析一下，該類屋面施工層次多，由於屋面上有許多凹凸的部位，如果滲漏大都反應在室內的墻腳部位。然而在尋找漏水的地方時，應先從屋面查起，看一看瓦和瓦的搭接是否合理，是否有破碎了的瓦？如果發現有破碎的瓦換上即可。再看一看老虎窗與屋面瓦交角處（陰角）的瓦下面排水板周邊有沒有向外漏水的地方，如果有，應當整理好。然後再檢查天窗和瓦交接的地方，天窗的周邊排、擋水系統是否完好無失真，和瓦的連線是否合理，如有缺陷應更正好。
屋面漏水
二、搭接縫未做防水處理或水泥砂漿堵塞了斜屋面的原有排水板
在維修時我們發現，瓦和瓦不能連續而形成交角（陰角）的地方下面，幾乎都沒有 防水處理 ，而是直接采用水泥抹平，這樣就存在著瓦和水泥之間連線的裂縫，透過這個裂縫就會產生漏水。還有的有排水板，上面又用水泥抹平這樣不僅起不到防水作用反而起到了阻水作用，這是因為散落在排水板上的水泥阻止了雨水的流通，雨水溢位排水板，滲到混凝土裏面。
三、天窗四周防水層破壞或密封不實
優栢盾防水公司在維修過程中發現：該處的 防水施工 處與原來的防水層大都沒有交圈，它完全依靠上面的擋水板和四周的排水板防水，而透過擋水板下面的水它就無能為力了，因此透過擋水板下面的水，就會順著窗的邊流到房內。更可怕的是許多天窗的防水系統高於瓦面，防水系統置於瓦的上面，使水直接流到保護層、防水層流到保溫層裏面並在裏面聚積、形成滲漏的原泉。
四、煙囪、排氣口的水落口細節點防水未處理好
水落口是極容易產生滲漏的地方，由於目前市場的水落口品種極少，有一種是塑膠的，施工時如果將卷材采用熱復合法施工極易變形，采用塗膜材料施工後，再貼片材比較合適，但是有的塑膠對於塗膜材料選擇性很強，當時只是假性貼上，幾天後就會開裂。金屬、陶瓷類的水落口較好一些，但有的太小不好施工，也容易產生漏水，在此建議生產廠家多生產適用型的水落口，從防水施工容易操作上做文章。
五、斜屋面卷材防水層搭接縫處理不到位
SBS材料遭到破壞很難直觀的找到漏水點，尋找漏水部位大部份是鑿開防水層，順著防水層下面的水跡流向尋找，或者早晨施工透過觀察防水層表面的濕度進行判斷，找出漏水點。我們在尋找的時候，看到大部份的漏水點是集中在接縫的連線處，這些接縫的搭接縫都過度的長，有的達到20公分以上。關於接縫的搭接，我認為采用砂巖面、板巖面的卷材施工，並不是將接縫連線的越寬越好，而是要適度的搭接，最適度的搭接寬度就是廠家在砂巖或板巖面層上的余留接縫帶。
