A.0.4
M 工程
監理實施細則
（外墻保溫）
內容提要：
工程概況
本工程特點、難點
監理工作依據
監理工作流程
監理工作控制要點及目標值
監理工作方法及措施
專案監理機構（章）：
專業監理工程師：
總監理工程師：
日期：
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目 錄
- 專業工程概況與特點………………………………………………2
- 監理工作依據 ……………………………………………………2
- 施工工藝流程………………………………………………………3
- 監理工作的流程……………………………………………………3
- 監理工作的控制要點及目標值……………………………………4
- 監理工作的方法和措施……………………………………………6
- 分部工程質素驗收…………………………………………………9
- 監理旁站內容、方法和要求………………………………………9
一專業工程概況和特點
工程概況：
工程概況表
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工程名稱 |
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工程地點 |
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建設單位 |
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設計單位 |
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監理單位 |
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勘察單位 |
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總承包單位 |
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二、建設規模：
建築面積：84621.55平方米（地上面積：55938.64㎡，地下：28682.91㎡）地上三層，地下一層，屬於多層公共建築；
22、本工程專案包括：圖書吧、電子競技館、美術展覽中心、藝術交流中心、宿豫俱樂部、配套餐飲、電影院、綜合大空間、管理用房、功能性附屬用房等多層建築，並配套建設給排水、消防、道路、景觀綠化等附屬工程，整體分為A、B、C三區以及地下車庫。
三、 監理工作依據
2.1工程建設監理合約和經批準的監理規劃；
2.2業主與承建商簽訂的施工承包合約及其附件；
2.3設計施工圖及其說明以及施工單位的深化節點圖；
2.4 承包單位上報的【施工組織設計】和【外墻保溫施工方案】
2.5 現行國家和地方的規範和標準：
【建築工程施工質素統一驗收標準】——（GB50300-2001）
【外墻外保溫工程技術規程】——（JGJ144-2004）；
【夏熱冬冷地區居住建築節能設計標準】——（JGJ134-2001）；
【建設工程監理規範】——（GB50319-2007）；
【建築裝飾裝修工程施工質素規範】——（GB50210-2001）
【建築塗飾工程施工及驗收規程】——（JGJ/T29-2003）
【建築節能工程施工質素驗收規範】——（GB50411-2007）
3外墻外保溫工程施工工藝流程：
材料及工具準備——測量放線——墻體找平層施工——粘結劑塗抹——保溫板張貼——錨固件施工——網格布張掛——薄抹灰施工——塗料層施工。
4 監理工作的流程
4.1 監理工作總流程
外墻外保溫材料
選型報審
（業主、監理、設計）
出具評審專案清單
材料封樣於監理處
材料進場報審
合格
樣板墻施工
樣板墻驗收與確認（業主、設計、監理）
施工工序過程控制
填寫巡視旁站記錄
隱蔽工程驗收
填寫分項工程質素抽檢記錄
飾面工程報驗
填寫分項工程質素抽檢記錄
進行子分部工程質素驗收評估
分部工程質素驗收和評估
否 是
5 監理工作的控制要點及目標值
5.1 監理工工作目標：
協調承包商、業主和其它參建各方之間的工作關系，確保外墻保溫工作質素、進度、投資三大目標的實作，以及搞好合約資訊管理使本工程達到設計的節能效果，達到總體的安全目標。
5.2 監理工作控制要點：
1）施工單位資質的審查： 承擔外墻外保溫工程施工的單位應具備相應的資質，並應建立質素管理體系。施工單位應編制施工組織設計並應經過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，並應對施工全過程實行質素控制。承擔外墻外保溫程施工的人員應有相應崗位的資格證書。
2）審查施工單位上報的【外墻外保溫施工方案】，著重審查其是否按照有關程式進行審批，是否安全可行，是否結合本工程的特點編寫，是否有針對性和可操作性。技術質素措施是否能夠保證工程質素，是否滿足規範規程要求；審查其施工人員、機械器材是否滿足本工程施工需要，施工進度是否滿足總體進度計劃要求，是否能保證合約工期的實作；審查其安全措施是否能夠保證施工安全，是否能夠達到安全、節能、環保的要求，是否符合安全文明施工標準。審查其主要施工技術措施是否與施工組織設計相符，是否影響工程投資目標實作。
3）施工材料質素控制：
外墻外保溫材料進場使用前應由施工單位提供樣品，供業主、設計和監理共同確認後封樣於監理處，作為材料進場驗收的依據。
外墻外保溫工程所用材料的品種、規格和質素應符合設計要求和國家現行標準的規定。當設計無要求時應符合國家現行標準的規定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。建築材料進場施工單位自檢合格後，填寫【工程/材料/構配件報審表】報專案監理部驗收。監理工程師按批次隨機抽樣進行驗收。
4）所有材料進場時應對品種、規格、外觀和尺寸向監理進行報驗與驗收，材料應完好，應有產品合格證書。中文說明書及相關效能的檢測報告；進口產品應按規定進行商品檢驗。
5）進場後需要進行復驗的材料種類及專案應符合【建築裝飾裝修質素驗收規範】、（JG149-2003）、【外墻外保溫工程技術規程】（JGJ144-2004）等規範的規定。
6)需進行見證取樣的材料：
水泥基膠粘劑:當單位工程建築面積在20000m2以下時，同一廠家生產的同一品種、同一類別的進場材料應至少抽查3次進行見證復驗。
玻璃纖維網格布：當單位工程建築面積在20000m2以下時，同一廠家生產的同一品種、同一類別的進場材料應至少抽查3次進行見證復驗。
擠塑聚苯板：當單位工程建築面積在20000m2以下時，同一廠家生產的同一品種、同一類別的進場材料應至少抽查3次進行見證復驗。
5.3 施工過程控制要點
1)建築外墻外保溫工程施工中，嚴禁違反設計檔擅自改動建築主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。
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5)墻面采用保溫材料的建築裝飾裝修工程，所用保溫材料的類別、品種、規格及施工工藝應符合設計要求。
6)外墻外保溫工程施工的環境條件應滿足施工工藝的要求。施工環境溫度不應低於5℃。
7)外墻外保溫工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止汙染和損壞。
8)嚴格執行隱蔽工程報驗制度，對外墻螺栓孔封堵和抹灰層基層處理、保溫板貼上、抹聚合物抗裂水泥砂漿、貼上耐堿玻璃纖維網格布等隱蔽專案必須經施工單位自檢合格後報監理驗收透過，方才能轉入下道工序施工。
5.4質素控制目標值
外墻外保溫子分部工程中各分項工程合格率達到100%，觀感質素符合各分項工程中一般專案的要求，並滿足設計整體裝飾效果。
6 監理工作的方法和措施
6.1施工條件
1）基層墻體已驗收合格。門窗框及墻身上各種進戶管線、水落管支架、預埋件等按設計安裝完畢。
2）女兒墻局部剪力墻平整度用2m靠尺檢查，最大偏差大於4時，套用20厚1：3水泥砂漿找平；最大偏差小於4時，不平處用1：3水泥砂漿修補平整。
3）砌體墻用20厚1:3水泥砂漿找平。
4）基層墻體及找平層應幹燥。
5）施工現場環境溫度和墻體表面溫度在施工後24小時內不得低於5℃，風力不大於5級。
6.2工藝流程
基層處理—刷界面劑—配DP砂漿找平—DEA砂漿貼上擠塑聚苯板—鉆孔及安裝固定件—擠塑聚苯板打磨找平—配制並塗抹DBI砂漿—埋貼網格布—抹面層聚合物砂漿及修整。
6.3施工操作：
1）基層處理：徹底清除基層表面浮灰、油汙、空鼓及風化物等影響粘結強度的材料。
2）為增加擠塑板與基層的粘結力，應在擠塑板兩面各刷界面劑。
3）配置DP砂漿並找平：
將5份（重量比）幹混砂漿倒入幹凈的塑膠桶，加入1份凈水，應邊加水邊攪拌，然後用手持式電動攪拌器攪拌5分鐘，直到攪拌均勻，且稠度適中為止。
將配置的粘結劑靜置5分鐘，在攪拌即可使用，配置好的粘結劑宜在1小時內用完。
專用粘結劑的配置只準許加入凈水，不得加入其他添加物（劑）。
6.4 DEA砂漿貼上擠塑聚苯板及防火隔離帶
1）標準板規格尺寸為1200*600，對角線誤差小於2，擠塑板用電熱絲切割器或工具刀切割，尺寸允許偏差為±1.5。
2）網格布翻包：門窗洞口、變形縫兩側等處的擠塑板上預粘網格布，總寬度約200，翻包部份寬度為80，具體做法如下：網格布裁剪長度為180加板厚。首先在翻包部位抹長度為80寬度為2的專用粘結劑，然後壓入80長的網格布，余下的甩出備用。
3）將配置好的專用粘結劑塗抹在擠塑板的背後，粘結劑壓實厚度約為3mm，為保證粘結牢固，粘結方法可采用條粘法和條點法。
4）條粘法：用齒口鏝刀將專用粘結劑水平方向均勻的抹在擠塑板上，條寬10，厚度10，中距50。
5）條點法：用抹子在每塊擠塑板周邊及抹寬50，厚度為10的專用粘結劑，再在擠塑板分隔區內抹8個直徑為100，厚度為10的灰餅。
6）將抹好專用粘結劑的擠塑板迅速貼上在基層面上，以防止表面結皮而失去粘結作用。不得在擠塑板側面塗抹專用粘結劑。
7）擠塑板粘上墻後，套用2米靠尺壓平操作，保證其平整度及貼上牢固，板與板之間要擠緊，不得有縫，因切割不直形成的縫隙，用擠塑板條塞入並磨平。每粘完一塊板，應將擠出的專用粘結劑清除。
8）擠塑板貼上應分段自下而上沿水平方向橫向鋪貼，每排板應錯縫1/2板長，局部最小錯縫不得小於100。
9）屋面女兒墻處設定一道500mm寬，其它每層設定一道300mm寬玻璃巖棉防火隔離帶，防火隔離帶必須滿粘水泥基膠粘劑。
6.5安裝固定件：
1）固定件在擠塑板貼上8小時後開始安裝，並在其後24小時內完成。按設計要求的位置用沖擊鉆鉆孔，孔徑10，鉆入基層墻體深度約為60，固定件錨入基層面的深度約為50，以確保牢固可靠。
2）固定件個數按設計說明要求設定。
3）自攻螺絲應擠緊並將工程塑膠膨脹釘帽與擠塑板表面齊整或略擰入一些，確保膨脹釘尾部回擰，使其與基層充分錨固。
6.6配制並塗抹DBI砂漿：
1）聚合物砂漿的配置同專用粘結劑。
2）將配置好的聚合物砂漿均勻的塗抹在擠塑板上，厚度為3-5mm厚。
6.7壓入網格布：
1）網格布應按工作面的長寬要求裁剪，並應留出搭接寬度。網格布的裁剪應順經緯向進行。
2）在門窗等洞口周圍網格布翻包，四角均應附加一層200*300mm斜向網格布加強，整幅網格布應在洞口周邊翻包及附加網格布之上。
3）在凹凸線角處，應將窄幅網格布埋入底層聚合物砂漿內，將整幅網格布在窄幅網格布之上，搭接寬度80。
4）在基層陰陽角處兩側網格布雙向繞角相互搭接，各側搭接寬度不小於200。
5）防火隔離帶處需附加一道500mm寬網格布加強，女兒墻處防火隔離帶為700mm寬。
6.8抹面層聚合物砂漿：
抹完底層聚合物砂漿並壓入網格布後，待砂漿凝固至表面不粘手時，開始抹面層聚合物砂漿，抹面厚度以蓋住網格布為準，使聚合物砂漿總厚度為2.5—3.0。
6.9變形縫、界格縫處施工：
1）墻身變形縫的金屬蓋縫板應在擠塑板貼上前按設計定位並與基層墻體固定牢固。
2）在金屬蓋縫板與擠塑板相接處及界格縫處填塞發炮聚乙烯實心圓棒，其直徑應為縫寬的1.3倍，分兩次嵌入密封膏，深度為縫寬的50—70%
3）密封膏的施工應註意不要汙染兩邊擠塑板面層。
6.10修補孔洞：
1）當腳手架拆除後，應及時對孔洞進行修補。對墻體孔洞用相同的基層墻體材料進行填補，並用1：3水泥砂漿抹平。
2）根據孔洞尺寸切割擠塑板並打磨其邊緣部份，使之能嚴密封填於孔洞處。並在擠塑板兩面刷界面劑一道。
3）待孔洞水泥砂漿凝固後，將擠塑板背面塗10厚的專用粘結劑，將擠塑板塞入洞中，註意不要在四周邊沿塗專用粘結劑。
4）裁剪面積能覆蓋整個修補區域大小的網格布，並與周邊網格布搭接80。
5）塗抹底層聚合物砂漿，埋入修補用的網格布，待表面不沾手時，再塗面層聚合物砂漿，厚度應與周邊一致。
6.11塗飾工程
1）工程塗飾所用塗料的品種、型號、圖案、顏色、效能等必須符合設計或選定樣品的要求（應附有使用說明書）。
2）工程塗飾的基底處理應符合要求：在塗飾塗料前應塗刷抗堿封閉底漆。混凝土或抹灰基層塗刷溶劑型塗料時，含水率不得大於8%；塗刷乳液型塗料時，含水率不得大於10%。木材基層的含水率不得大於12%。
3）水性塗料塗飾工程應塗飾均勻、粘結牢固，不得漏塗、透底、起皮和掉粉。
4）溶劑型塗料塗飾工程應塗飾均勻、粘結牢固，不得漏塗、透底、起皮和反銹。
5）基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。
6）塗層與其他裝修材料和器材銜接處應吻合，界面應清晰。
7分部工程質素驗收
7.1 建築裝飾裝修工程施工過程中，應按建築裝飾裝修規範各章一般規定的要求對隱蔽工程進行驗收，並按規範附錄C的格式記錄。
7.2 檢驗批的合格判定應符合下列規定：
1）抽查樣本均應符合本規範主控專案的規定。
2）抽查樣本的80%以上應符合本規範一般專案的規定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗專案，其最大偏差不得超過本規範規定允許偏差的1.5倍。
7.3 分項工程質素驗收時各檢驗批的質素均應達到規範的規定。
7.4 子分部工程質素驗收時，子分部工程中各分項工程的質素均應驗收合格，並應符合下列規定：
1）應具備規範各子分部工程規定檢查的檔和記錄。
2）應具備下表所規定的有關安全和功能的檢測專案的合格報告。
3）觀感質素符合本規範各分項工程中一般專案的要求。
8 監理旁站內容、方法和要求
主要對保溫板樣板墻錨釘的現場拉撥試驗和保溫板樣板墻保溫板的粘結強度試驗等見證試驗專案進行旁站，對貼上耐堿玻璃纖維網格布陰、陽角、洞口四周施工情況進行旁站，並填寫旁站記錄。
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