最近，聽到不少關於怎樣對待家中的「老破大」「老破小」的討論。一些家有舊房的朋友很苦惱，房子「上年紀」了，各種設施跟不上，住起來不便利，看起來也不美觀，但由於種種原因，又無法賣房或換房，怎麽辦呢？其實舊房翻新就能解決困擾，而且只要把握好關鍵點，它遠沒有大家想象中復雜、費事。
以下就是小編對於舊房翻新的一些建議和註意事項，相信可以幫助您在進行舊房翻新時避免出現問題，更加省心省力且省錢。
首先，一定要做好設計和規劃。
在開始翻新之前，反復思考自己和家人的需求，以此為基礎進行充分的設計和規劃，能夠讓整個工序更加合理、順暢。這個過程，最好委托給專業的設計師或建築師來做，以確保翻新計劃能夠順利實施，也確保房屋改造、翻新符合當地的建築規定和安全標準。一些客戶出於省事、省錢的原因，自己考慮一番就動手，很可能造成結構性問題，或者工序安排不當而返工，結果反而損失更大。
第二，舊房翻新要極其重視結構安全。
舊房翻新，結構安全是第一位的。由於隨意更改結構而導致房屋坍塌或其他安全問題的報道不絕於耳，這個問題可以說強調一百遍都不為過。而且，舊房子的年深日久，采用的承重方式、材料與今日的標準也有很大出入，一定不能想當然擅拆擅改。在翻新過程中，要經由專家測量，確保房屋結構穩固，必要的時候，進行加固和支撐。在拆除不必要的墻壁或增加新的結構時，也必須遵守安全規定並采用合適的材料和技術。
第三，關註電氣和水暖系統。
電氣和水暖系統是隱蔽工程，返修起來極其麻煩。在翻新改造時，一定要仔細檢查，看看是否需要更新或維修，如果由於年深日久已經存在安全隱患或效率低下的問題，則必須趁著這次機會加以更換、維修。更換、維修時，應確保所有器材和管道都能滿足現代標準和規定，並透過改造提高能源效率和居住舒適度。
第四，關註墻體和地面翻新。
墻體和地面是舊房翻新中比較大的工程。通常來說，房子使用久了，墻面的舊墻紙、舊漆，地面的瓷、木或其他材料的地板，會有破損，或者過於老舊不夠美觀，需要翻新。可以選擇適合的墻紙、塗料或地板材料，重新打造時新又符合你的需要的風格。舊房中可能因居住有不少的家居，進行墻、地翻新，會比較麻煩，有些業主考慮到這點，而就將處理。須知，墻和地面是房子中占據視野最大的部份，如果已經破損或很老舊而繼續將就，會使翻新的效果大打折扣。
第五，廚房和衛生間是翻新重點。
廚房和衛生間是翻新工程中的重點。這兩個空間，使用頻率高，又常年受到水、油煙等腐蝕，往往是整個房子中破損程度、老化程度最高的。在翻新廚房和衛生間時，可以根據家人的使用習慣、當下流行的設計，加以調整，讓廚房、衛生間的布局、器材和配件都更符合現代標準和使用動線。可以更換舊的櫥櫃、台面和浴缸，並選擇適合的衛生潔具和淋浴器材，並增加儲物空間，提高使用便利性、舒適度。
第六，留意門窗的翻新。
門窗使用久了，容易破損，舊房翻新時需要檢查門窗，根據情況進行更換或維修。要選擇合適的門窗材料和款式，確保房屋的安全性、舒適度，也使之更匹配當前的裝修風格。另外，舊房通常窗戶較小，采光和通風受到局限，在不影響房屋結構的情況下，可以增加通風口或加大窗戶，以提高室內空氣質素。
最後，要留意裝飾和收尾工作。
完成結構性改造後，進入裝飾和收尾工作，這時要選擇適合的家具、燈具、窗簾和其他裝飾元素，以營造出期望的氛圍和風格。畢竟，在煥然一新的房子中，仍使用老舊的、臟汙的家具和配飾，不僅影響翻新質素，某種程度上也享受不到翻新成果。
總之，做舊房翻新，從設計規劃到結構安全、電氣和水暖系統、墻體和地面、廚房和衛生間、門窗到裝飾和收尾工作都需要註意。專業的設計師和建築師，會幫助您順利實施翻新計劃，並獲得滿意的結果。
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