承重墻,是房屋建築安全的「生命墻」。裝修,不能敲承重墻,這是最基本的常識。我們本期案例求助人丁先生,在裝修過程中,卻連敲四堵承重墻。承重墻都敲了,丁先生來求助又是為了什麽呢?
1月7日上午九點,特勤員和求助人丁先生一起去看他那套被拆了承重墻的房子。房子在二樓,開門一看,只見90多平米的房子,竟然被水泥墻分隔成了六個房間和兩個衛生間。
要不是丁先生說是裝修自住,特勤員還以為這是群租房的改造現場。丁先生說,其實房子最初的布局是標準的三室一廳。之後,在裝修設計時,將朝北的臥室都換到了南面,北面則打通變成了客餐廳一體空間。整個房間進行顛覆性布局的代價,就是拆除了四堵承重墻。
在丁先生介紹情況的時候,特勤員發現了一個奇怪的現象,承重墻拆除和修復的部份是各個墻的中間部份,墻的頂部和側面的墻基都沒有改動的痕跡。這是怎麽回事呢?丁先生說,裝修公司設計師給出的說法是:只要不動墻基,承重墻不含鋼筋的部份都可以敲掉。敲定了這套設計方案,丁先生和裝修公司簽訂了裝修合約,工程總價15萬元。丁先生選擇的是全包,裝修公司還承諾送工程監理。施工工期是2023年2月到2023年4月。按規定,進場施工前,施工方案要到小區物業報備。可這麽離譜的方案,是怎麽得到物業認可的呢?
特勤員帶著疑問來到物業公司,說起丁先生拆除承重墻的事情,物業工作人員印象是相當深刻,馬上就取來了施工前報備的設計方案,以及由丁先生本人簽字的承諾書。然而,丁先生向物業報備的這份方案,和實際的施工方案並不一致。事實上,他使用了裝修公司提供的虛假施工圖。從假的施工圖和承諾書來看,對於拆除承重墻一事,丁先生和裝修公司顯然都是心知肚明的。而在裝修過程中,丁先生家樓上鄰居的衛生間和墻面也出現了不同程度的裂縫。
一口氣拆除四堵承重墻,城管調查後,要求盡快恢復承重墻,丁先生以為裝修公司對此責無旁貸,但最後雙方卻鬧得不歡而散。到了2023年9月,迫於城管部門的壓力,丁先生花費1萬6千多元,另行找來施工隊進行了承重墻的恢復。而裝修工程也從2023年3月底停工,擱置至今。
承重墻恢復了,但是丁先生的房子卻從原來的三室一廳變成了六室兩衛。房子買來一天沒住,裝修前後投入了十幾萬元,換來的卻是這樣的結果。那麽這場裝修到底要怎麽收場呢?丁先生認為拆除承重墻這件事,他和裝修公司都有過錯,責任應該五五開,損失也應該是五五開。同時,他這段時間在外租房的損失,裝修公司也要承擔部份,沒有用掉的工程預付款則要退給他。不過,丁先生的要求卻遭到了裝修公司專案負責人的拒絕。1月7日中午,特勤員跟隨求助人丁先生來到了裝修公司,見證了雙方的再次協商。
專案負責人表示,拆除承重墻,裝修公司不負主要責任,公司方面願意負擔一半的恢復承重墻相關費用。但是,對於丁先生提出的裝修費用返還、補償以及房租補償的要求,他不認可。那麽,如果雙方真的打起官司,丁先生的哪些損失是可以透過訴訟向裝修公司索賠的呢?後援律師表示,擅自破壞承重結構,不但需要承擔民事責任,造成嚴重後果的,當事人和相關企業還將面臨刑事處罰。考慮到,求助人一個月房租五千元,結合訴訟流程需要的時間,專家分析後建議,為了最大程度挽回損失,求助人能和裝修公司協商解決最好。
那麽,對於協商解決這起裝修的承重墻糾紛,裝修公司如今的態度又是怎樣的呢?節目播出前,特勤員先後兩次來到這家裝修公司想見專案負責人,不料卻都撲了空。離開裝修公司後不久,求助人就告知特勤員,對方公司的總監聯系過他,表示願意就賠償金額再行協商,一定爭取給消費者一個滿意的答案。
求助人丁先生的困境,就是因為拆除承重墻而起,如何避免類似情況發生呢?業內專家強調,承重墻事關公共安全,裝修時切不可抱著僥幸心理,隨意拆改承重墻。此外,建議選擇第三方監理對裝修進行全流程監管,只有這樣,才能夠在第一時間對諸如變動承重墻等重大事項進行預警。
承重墻承載的不僅是房子的重量,更是生命的重量。對求助人丁先生而言,為了「小家」的裝修,私自拆改承重墻這件事,危害的是公共安全,損失的是自己的金錢和時間,到頭來得不償失。希望正在和準備裝修的觀眾朋友,引以為戒。