買房時，什麽最重要？有人看重地理位置，有人註重戶型面積，還有人關註學區。歸根結底，目標是為了買到舒適好住並具升值空間的房子。
很多時候，經濟條件限制迫使我們妥協選擇。比如我家第一次買房時，盡管選擇了滿意的地段和學區，理想中的樓層卻全都售罄， 最終選了2樓 。
作為低樓層，2樓的一個優點是 不用等電梯 ，這是高層住戶羨慕的地方。
這棟31層的樓房對我而言，電梯是可有可無的。我上下樓僅需半分鐘，甚至能直接走到地下室停車。相比之下，高層住戶則要每日至少花十分鐘排隊等電梯，遇到檢修或停電更是麻煩。剛住進2樓時，我還慶幸自己的選擇算不錯。
而且二樓下方還有一層，不會潮濕；同時，這也是小區最前面的一排房子，無遮擋，采光相當不錯，這也是當初選定二樓的原因之一。
起初，我以為自己選對了「 神仙樓層 」，沒想到入住半年後卻開始後悔，主要原因有兩個：
①特別吵
房子位於小區最前排，外面是一條車輛眾多的馬路，尤其夜間大型車輛經過時噪音很大。此外，小區內晚上十點後也常有人散步聊天，聲音清晰可聞。
早晨五六點，小區裏晨練的大爺大媽聊天聲很明顯，對於我這種睡眠淺的人來說，十分煎熬。還有清晨四五點收垃圾的保潔人員，在磚地上拖垃圾桶的聲音，也令人崩潰。
之前我認為只要鄰居不吵，家裏就安靜，住在二樓後才發現一樓的街道每天是如此「熱鬧」。
②返汙水
和太吵鬧相比，我最不能接受的就是二樓返汙水，這也是我決定換房的原因。買房前沒想到這一點，入住後才聽說二樓可能會返汙水，雖然我認為這只是概率問題，但最終還是讓我感到不安。
直到我家衛生間的地漏開始冒汙水時，我才明白2樓返汙水是必然的，僥幸不可取。由於我家位於管道的最末端，底部堵塞後汙水便會流到我家。
幸好及時發現，沒有造成太大損失，要不然不到一年的新房就廢了。
出現返汙水問題，物業只願意疏通管道，並不承擔責任，樓上鄰居更不會負責，只有我一個人倒黴。
新房沒住多久就出這種問題，我不能接受；但一時也沒錢買新房，只能自己想辦法。
物業不允許我改獨立排水管，稱會影響外觀；樓上鄰居也不同意，擔心汙水會返到他們家，每個人都有自己的顧慮。
我對家裏的下水管進行了小改動，地漏更換為帶止逆閥的單向地漏，馬桶和台盆也加裝了類似裝置。盡管這樣能暫時緩解問題，根本解決方案還是盡快出售2樓房子，換到其他樓層。
為加速出售，我咨詢了房產中介。根據他們的經驗，2樓房子要快速賣掉只能降價，這意味著我買房和裝修的投入無法收回，因為普遍對2樓不太喜歡，尤其我家已有返汙水的經歷，情況只會更糟。
買房時想著自住和升值，如今因是二樓不願住，出售又難，房子成了真正的「不動產」。
總結：
購房時盡量避免選擇2樓，切勿抱僥幸心理，因一旦發生意外，損失將由自己承擔。若已購2樓，裝修時務必請水電工在外墻預留溢水口，且為每個下水口安裝單向止逆閥，以降低潛在隱患。
