今年以來，多個城市依據自身實際情況因城施策，持續調整最佳化房地產政策。18日晚間，湖南長沙「以舊換新」政策落地，全面取消住房限購。
4月18日晚，湖南長沙發出通知，明確在長沙購房，不再審查資格條件，這意味著長沙全面取消住房限購政策。同時，在長沙「以舊換新」購買新房的，也可按照「認房不認貸」的政策，享受首套房首付比例和按揭貸款利率。4月19日，長沙將新建商品房住房公積金貸款最高貸款額度從原來的70萬元提高至80萬元，生育三孩的家庭可進一步提高至90萬元。
湖南省長沙市住房和城鄉建設局副局長 杜湘暉： 透過以舊換新，包括以租換購，符合條件的可以享受提高公積金貸款額度等政策，降低了居民的購房成本。到目前為止，長沙已經有54個樓盤納入房地產專案的白名單，22個專案獲得銀行70億元的融資支持。房地產融資協調機制順利推進，極大地提振了居民購新房的信心。
據不完全統計，全國已有30多個城市推出住房「以舊換新」政策。記者發現，「以舊換新」主要有兩種模式：一是地方協調開發企業、中介機構聯動，采取稅費、利率優惠等鼓勵政策，引導購房人「賣舊買新」；二是地方國有企業直接向房屋置換人收購舊房，置換人用出售舊房所得資金購置新房。
清華大學土木水利學院副院長 吳璟： 改善性住房需求已經成為住房新增需求的主體，居民家庭透過住房以舊換新的置換過程實作住房升級，成為住房市場中最重要的住房消費形式。
