錢江晚報
這兩天，西湖邊接連有商鋪租賃權競拍。
7月11日，一線西湖的 南山路185號房屋3年租賃權 競拍開始，也就是目前仍經營中的 攬月樓餐吧 所在， 招租面積411.18m² ，出租底價約129萬元/年，共5人報名。
從早上9點開拍，到晚上7點多， 歷經10個多小時角逐，233次出價，終於以約212.6萬元/年的價格成交，也就是3年租金637.7萬元，折合月租金約17.7萬元。 其實這一租金放在西湖邊還不算貴。
畢竟就在昨天，曲院風荷內的 湛碧樓5年租賃權 競拍才剛落槌， 最終以285.5萬元/年成交，5年租金1427.5萬元，月租金約23.8萬元。
昨天的這場商鋪租賃權競拍，南山路185號的攬月樓餐吧所在，是一座西班牙風格的奶黃色別墅，兩層樓高。如果從集賢亭往南沿著西湖走，這座建築會是必經之地。
最近，西湖荷花開始盛放，觀荷點之一的集賢亭一帶熙熙攘攘地站滿了賞荷的遊客。
開拍前，記者在傍晚時分去了一趟攬月樓餐吧，店內客人只有幾桌，外擺的桌椅都空著。當然，別看此時人不多，等天黑了，門口一線西湖的外擺座位常常是坐滿的。店員告訴記者：「 我們還在正常營業的，已經開了20多年了。 」
天眼查顯示也的確如此， 杭州攬月樓網絡科技有限公司 (曾用名：杭州攬月樓文化娛樂有限公司) ，成立於2002年10月。
那麽，2002年以前，這座建築有什麽故事？杭州歷史學會副會長、老房子專家仲向平告訴記者：「這座別墅在上個世紀30年代時建造，在不同時期有多個名字。原來叫滌塵湖舍，後來的主人姓余，也叫余莊，再後來輾轉被新加坡華僑實業家向俠民買下，改名為蓬廬。新中國成立後，這裏被用作幹部宿舍，直到2002年西湖啟動環湖南線景區整合工程，為了還湖於民，這裏作為一線臨湖的建築從此成了商業配套出租經營，於是有了攬月樓餐吧。」
昨天的3年租賃權競拍，按照規定， 原承租方攬月樓有優先承租權 ，即有人報價後，優先承租權不必加價就能直接出價。
但從成交結果看， 競買號上有「優先」標記的U2979並未出價到最後 。最終競得者的競買號是B6168，從出價記錄可以看到，直到下午3點後B6168才開始露面出價。而U2979從下午4點46分後未再出價。
也就是說， 攬月樓餐吧或要換新東家了。
近年來，隨著線上拍賣的普及，在網上關註政府資產競拍的群體也越來越多。西湖邊的商鋪本來「一鋪難求」，現在能線上上公平競拍，吸引了太多目光。尤其一線西湖的商鋪往往還是歷史建築，與杭州人的成長記憶相連。
除了昨天的這場競拍，昨天西湖邊著名景區曲院風荷內的 湛碧樓5年租賃權 競拍，歷經147次出價， 從起拍價160萬/年拍到了285.5萬元/年成交，溢價率78.4%，也就是5年租金約1427.5萬元。 而且出租公告上還顯示：本標的須承諾稅收300萬元/年。
要知道曲院風荷內的湛碧樓歷來是攝影愛好者，尤其是拍荷花的打卡勝地。這場競拍的圍觀人數更是超過了8500次。租賃權重新競拍後，湛碧樓的經營依然還是餐飲，接下去市民仍然可以在這裏賞荷吃飯。
還有今年2月，杭州市西湖風景名勝區 湖畔居玉屏樓5年租賃權 競拍，雖然僅3人報名， 最後年租金還是從270萬元/年拍到了330萬元/年 。這處玉屏樓無疑也是歷史建築，作為「聖塘路別墅群」建於20世紀20年代，原名九芝小築別墅群，原為「龍虎人丹」創始人黃楚九建造的豪華別墅群。
2022年7月，西湖邊曾被稱為「最美星巴克」的 石函精舍5年租賃權 競拍同樣引來全城目光， 經過近300輪出價，從底價182.7萬元/年，拍到了252.1萬元/年的價格成交，5年租金約1300萬元，折合月租金21萬元。 新的承租方不再是星巴克，但還是一家咖啡館。
除了歷史建築受關註，西湖邊的小商亭同樣吃香。去年5月， 面積僅4.5 m²的白堤商亭5年租賃權 競拍，有10人參拍，圍觀人次超萬次， 租金底價為190萬元/年，而最終成交的租金達284萬元/年，折合日租金7780元。
