潮新聞客戶端 記者 印夢怡
「存下人生第一筆30萬時非常興奮，但是存到第一筆100萬的時候反而很空虛，因為這筆錢馬上要給銀行了。」
3月14日上午，杭州突發新政，全面放開二手房限購，90後女孩小金也在這一天下午付完了首付。她告訴記者：「雖然趕上新政，不過無論房東和我都心態很穩，房東沒提漲價，我也沒有還價，我們迅速辦完網簽，接下來就等銀行放款了。」
3月14日網簽時 小金/攝
「還好我沒有著急買房，也算踩準時機了。」細數這一段買房歷程，小金十分慶幸。
2022年春節時，她存到人生第一筆30萬時決定靠自己買房，起初家人沒當回事，也沒有鼓勵。春節後，她按照自己的預算開始約中介到處看房。「看了也就發現杭州的房子沒有想象中的貴，市中心老破小或者近郊的次新房，100萬到200萬區間的選擇竟然很多。所以信心一下子更足了，自己買房似乎不難。」她回憶到。
於是，明確目標的小金這兩年在工作賺首付之余，空閑時間幾乎都在看房。「看的房子可太多了，遠得比如良渚文化村、三墩北、未來科技城、桃源半山，看得最多的是市中心，比如和睦、大關、朝暉、翠苑、復興、武林、鼓樓一帶老小區都快走遍了。」
「這期間當然遇到過不少心動的房子，也想過幹脆不靠自己了，家裏或者朋友們一湊就買了吧，不過還好最後壓住了這個念頭。」
之所以能穩住心態不著急下手，一方面當然是想再多一點時間能賺更多首付，另一方面也離不開邊看房邊做足了功課。「一直有關註新聞，樓市正處於下行周期，房價也沒有表現出會漲的趨勢。
資料顯示，2022年3月，杭州二手房掛牌房源剛突破17萬套大關，庫存量激增，成交量卻低位徘徊。與此同時，全國50多城相繼釋出樓市松綁新政。到了那一年5月，央行下調首套房貸利率下限，杭州首套房貸利率持續下探。到了2023年4月，杭州二手房掛牌量沖破21萬套，甚至有老小區的價格跌回5年前。
今年以來，存到人生第一筆100萬的小金加快了看房節奏，「今年連春節期間，大年初五、初六都在看。」更讓她驚喜的是，房價依然在降。不久前，記者還寫過「龍年開年，房東‘卷’起了價格。」各個板塊的降價急售房源層出不窮，他們都想抓住開年的小陽春。
3月初，她把好幾套滿意的房源做了個優缺點分析表，並且同時和房東談價格，終於給兩年看房路畫上句號。「最後敲定的是翠苑的房子，兩室一廳還內建一個大院子，無論戶型還是價格都相當滿意，調價記錄顯示這套房兩年前掛牌了240萬元，今年只掛了189萬，再經過和房東一番切磋，181萬元買到了，好比直接打了75折，單價不到3萬元/平方米，感謝自己看房足夠耐心。」
成功靠自己買房的小金認為：「也許和從事影視行業有關，近幾年影視行業風頭正盛，收入也高，身邊很多制片、導演都是靠自己買房的，所以沒覺得靠自己買房很特殊。或許對女生來說，做出‘自己去買房’這一決定才是更難的。」
發稿前，小金告訴記者：「已經找了設計師準備裝修了，希望今年底之前入住。也定了下一階段的新目標，繼續好好工作，打算4年還完房貸。」
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