進入2024年，房價、物價和經濟等各方面都發生很大的變化。
首先最可能發生大變化的是房價，房價連續跌了2年，房地產市場也沈寂了許久，今年房地產市場又將發生一些新的變化。
一方面，各地的二手房掛牌數量越來越多，房主如果不降價幾乎沒幾個人願意來看房；另一方面，開發商拿地的相關數據依舊在持續下降，預計接下來兩三年裏建成的新房會大振幅減少。
供應量減少配合上前段時間推出的取消地價上限的政策，一些熱門城市的核心地段可能會產生「地王」和「樓王」，但這並不代表房價會普遍上漲，二手房市場也不一定會回暖，相反未來房地產市場二級分化的情況可能會更嚴重，豪宅、核心地段的房子繼續上漲，而其余的房子延續下跌趨勢。
再來聊聊利率，預計今年利率會繼續下調，這意味著存款利率、貸款利率都會降低，對普通老百姓影響最大的是，我們的存款拿到的利息會更低。
降低利率是為了刺激經濟增長，當融資成本降低，資金的投資回報率發生重大變化的時候，會有更多資金湧入樓市、股市和實體經濟。
第三個預測和房地產有關，2024年樓市或許會出現一個全新玩法，這個新模式就是政府發債加杠桿以回收一部份開發商的樓盤，甚至還可能包括城中村的房子，然後改造成公租房。
這樣做有兩個好處，第一能穩定房地產市場，為交易量冷淡的市場註入新的活力，其次公租房也能讓一部份人以低價租到更好的房子，提高他們的居住質素。
第四個預測和物價有關，最近幾個月物價指數沒有太大變化，一部份原因是受到豬肉價格下跌的影響，而豬肉價格往往存在一個周期，經過長期的價格下跌後，今年豬肉的價格可能會迎來小振幅回升，配合上面提到的今年或繼續放水降息，2024年物價指數有望在下半年回升至1%左右。
最後一個預測和股市有關，今年股市的相關話題非常熱門，春節假期前後經過一段下跌的路程後，在政策和監管部門的共同努力下，股市有所回升。
許多人都會好奇，下半年股市會怎麽走？
大漲，又或者大跌？
我認為都不太可能，最有可能的答案是今年股市會非常平淡無奇，它不會像15年那樣迎來暴跌嚇破市場的膽子，也不會有07年那樣的一路暴漲。
外部環境方面來看，美聯儲今年或許會開始降息，但哪怕降息後，利率依舊會維持在一個較高的位置。
而且樓市和資本市場經過過去幾年的下跌，已經到了一個相對安全的價格區間，繼續下跌的空間不會太大，但想要說來一場大反轉逆勢上漲，也不太可能。
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平平淡淡其實也是好事，普通人、投資者或許賺不到什麽錢，但也不需要擔驚受怕，生怕哪天迎來大跳水，你覺得呢？
