自己住的這套房本面積158.48平。層高3.1米。
三居，每間臥室傻大，兩個衛生間也傻大，而廚房卻相對很小。
導致每間臥室都放很多東西，前幾年最誇張的時候7，8個凈化器，好幾個加濕器，堆的到處都是。
在孩子出生前只有我和妻子住，老覺得整個房子空框框的，總想填東西。包括把一間很大的臥室強行改成影音室，花了幾十萬然後孩子出生後又咬牙全拆了布局成嬰兒房等等腦殘操作。
當然，這些都不是重點。
重點是，大平層，意味著樓上樓下居住超過兩口人的機率大大增加。
我的樓上，夫妻倆，女方弟弟，女方父母，夫妻的兒子，女兒，7個人。
天天的各種動靜，噪音，悶響，巨震。震的中央空調出風口那裏要散架一樣。
樓下，夫妻，女方母親，夫妻女兒和剛生出來的二胎和一個保姆。拖拉家具，椅子，那個聲音，別提了。糟心的很。
而且因為樓上樓下是幾代人，不像我們從來不在家裏關門，無論臥室還是衛生間，而他們天天哐哐哐的室內關門巨響，能讓人崩潰，深夜一聲關門聲，能直接心梗。
盡管小區綠化極好，空間極大，環境優美，樓道裏富麗堂皇，但每次我開進車庫就開始皺眉頭。
一想起來就煩。
真的，打內心裏抗拒的那種煩。
北京這種新樓盤大都是整體澆築的，抗震好，質素好，但是噪音傳導同樣很好，低頻共振能把人氣瘋了，而且因為因為是高檔小區，又是中央空調又是地暖，導致你還不能大面積做地面隔音和天花隔音。
可你說他們都是成心的嗎？面積大了人就多了，那必然生活中出現的各種聲音就多，你說我天天和這個吵和那個幹架，除了氣的自己半死也沒太大作用。
找過幾次物業，報過兩次警，也沒用，就是孩子家裏玩，大人吸地，挪嬰兒床，訂個相框，上個廁所，修個櫥櫃的事，可是架不住人多啊，天天天的都是聲。
真是煩透了！
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本想簡單說幾句隔音的問題，不知道怎麽評論區集中到大平層面積上了，那就補充兩句。
那會買房的時候有個90，140的政策，好像有關契稅，90平以下的普通住宅1個點，140平以下普通住宅1.5個點，140平以上的非普要4個點。
當時我買房時告訴我這個面積屬於非普，我說什麽是非普，告訴我就是豪宅，大平層，別墅都叫非普。
所以小區裏很多88，89平的小戶型和139的改善戶型，而我這個算非普。所以很奇怪為什麽有些人說什麽158算大平層嗎？我買房那會明明記得告訴過我這個叫大平層。當時我的親戚朋友什麽的也偶爾會打趣說，什麽時候上您內大平層，您內千萬豪宅做客去啊什麽的，結果到知乎上反倒被群起而攻之了。
另外，開始寫的時候重心都想闡述噪音去了，所以沒具體說房子，這裏也補充，房子的套內面積贈送了一個後門很大的甬道位置，開啟後門直接是樓梯，正門就是電梯入戶。和三個陽台的位置和一個樣板間弄成養魚池的類似於玄關的位置，最後還有一個沒有門的說叫陽光房的位置，當時就認為這裏不合理，三個臥室每個20多平，30平，結果送這麽個不知道怎麽用的陽光房，不如直接做四房。
我這個面積只有小區中間樓王的是，所以贈送面積很多，算下來實際使用面積160多吧。按照8成得房率反推，我這房子比200平的使用面積還要多一點。凈層高3.3米，開發商做了中央空調吊頂和地暖，交房標準3.1米，車位費1000元每月。
再加上那幾年集中在買房，天天接到電話讓我去這看去那看，印象比較深是北京某區的萬科某樓盤，非讓我買那個251平的，因為那售樓處的和我之前買房的中介認識，都是直推的，在樣板間我和妻子看了會，感覺除了比我的多一間房，客廳面寬大一點，其他沒區別，她和我說的新風凈水lowe玻璃我全都不感興趣，就是問噪音，看她說了除了器材層以外一般不會有噪音心就涼了，看來也沒做特殊隔音處理。
其他還有幾個樓盤也都差不多，都是給我推200多的大戶型，畢竟那些位置的200多平把我這個賣了置換還有富裕。但沒一個跟我說我們這樓盤有特別隔音處理的。
說的多了，本來不想說那點買房賣房的事，接著說回來。
樓上樓下三代人你以為是他們想？樓上外地某省，賣了老家幾套房子，全家擠到這裏，做什麽私人訂制的。有次他們樓上玩命蹦，我去找，告訴她是主臥位置。女主說，哦，是嗎？真不好意思啊，他們倆睡醒了就在床上蹦了一會，床是十萬買的，樓下也會聽到嗎？這個事我在評論裏的連結4年前的回答就說過這事。
後來讓物業去找，物業回來和我學舌，她說她們家按時交物業費，租了三個車位什麽的，我說這和他們一天到晚的蹦有關系嗎？
像他們這樣很多業主都覺得自己牛哄哄，牛大了，能在北京買房，還是大平層樓王，那陰陽怪氣的話都沒少說。說話都是棉裏帶針的。而在看我來，不就是能省出一套房的物業費供暖費日常共用燈泡的費用而擠在一起嗎？
就這麽補充兩句吧，不然小將們執著於158平是不是大平層的呼聲一浪高過一浪，本還以為能找些關於現代住宅又貴又不隔音的共鳴，結果又歪了。
