曾經風光無限的房地產市場，現如今卻變得萎靡不振。過去的房子還沒等建造完成就被一搶而空，現在的房子各種福利補貼也不能吸引到購房者前來購買。
近幾年來，中國房地產市場面臨巨大的壓力，供大於求的問題使得庫存量持續增加。
有專家學者表示，在2024年-2026年間中國的樓市壓力依然是很大的，這個問題已經引起了國家的高度重視。
從2024年開始，國家會加大對保障性住房的支持力度和補貼政策，對於購買商品房的價格會繼續大振幅的調整。
放開商品房價格，讓更多的工薪階層得到購房福利，滿足更多人民群眾的需求，這才是能夠帶動樓市復蘇的根本。
在催買房效果不顯著之後，中央部委開展新的工作安排，未來會有兩類人受益，一起來看看吧。
一、樓市的現狀與困境
今年開年三個月時間，樓市銷售額的成績單並不是很理想。從數據顯示來看，絕大部份的房地產企業都處於持續縮水的現象。
樓市走下坡路也有持續兩年的時間了，現在還是沒有看到復蘇的跡象。如果持續這個走向，樓市將會面臨更多的困境，這和我們個人也是息息相關的。
1.房子有可能會砸在手裏
現如今國內的樓市銷售數量持續下滑，不停下調的房價讓手裏多套房產的人群開始慌了起來。一部份人開始著手想以低價賣掉，來保證未來房子不砸在自己手裏的可能性。
近幾年來，二手房市場可以說是熱鬧非凡，大量的人群希望透過中介幫忙，快速把手裏多余的房產賣掉。不少二手房中介為此故意壓低價格，導致很多人一出手，就是賠錢的狀態。
2.房子不再是保值產品
過去很多人買多套房子就是為了以後具有升值空間，可是現狀來看，房子不再是一個可以保值的產品了。
現在樓市的縮水價格是很多多套房產人承受不起的，如果未來房價不能回溫，這些人群將背負著巨額房債在身上。
3.債務壓力帶來的斷供概率增加
房子越來越不值錢，可是房貸還是要還，一套房子的房貸都會讓人苦不堪言，如果有多套房產需要進行還貸，那可能會出現無力償還的現象。
如果因為債務壓力產生斷供的概率，那對個人生活、社會發展都會帶來很大的影響。
樓市的現狀和困境是我們需要面臨和承擔的，如果持續走下坡路的話，未來是無法想象的。
現在國家針對樓市情況已經開始新政策的實施，是否會因為新的政策帶動房地產行業的復蘇呢？我們一起來看一下。
二、中央部委最新安排
打響樓市保衛戰，讓房地產經濟全面復蘇！
近日，中央部委對目前的樓市情況進行了新的定調，采用全新的一個機制+一個體系的聯動政策進行管控。
在樓市發展上采用「人、房、地、錢」這四大要素聯動的機制，可以理解為我們日常老百姓說的話，就是有多少人口，需要多少房子的建設，就根據這兩大需求提供土地和資金。
過去很多開發商看到了房地產這個行業的紅利，為了賺取更多的盈利，開始盲目的擴張土地建設面積，從而導致了樓市庫存堆積過多的現象。
現在國家利用這個機制來改變和制約房地產供大於求的現狀，只有結構合理，均衡需求才能避免房地產行業的大起大落。
在樓市供應方面采用保障+市場的住房需要體系，透過這個體系來解決工薪人群購買房子的困難問題。
根據數據顯示，國家現在仍有40%的人群是沒有解決住房問題的，因為房價居高不下，很多群體沒有能力實作購房，也沒有後續的保障能夠還貸。
因此，對於住房建設方面政府要加大扶持力度，來滿足不同層面的人群需求。對於低收入的工薪階層，提供合適的、能夠承受的起的住房條件。
商品房的價格，要進行全面放開。在新政策的實施策略上，國家重點強調了「因城施策」的原則，針對不同城市的發展情況，結合實際進行調整。
在一線城市和二線城市，應該更多註重投機性的需求需要，而對於三四線城市，更多需要的是透過政府的補貼和支持，幫助房地產商處理房子堆積嚴重的問題。
特別是針對發展水平不是很好的城市來講，應該從根本問題上進行調整。加大對工薪職工的住房公積金的投入，在租房和購房的時候都給予相對應的補貼政策。
只有從根源上解決了困難，才能實作樓市再復蘇的可能性。
三、樓市發展的受益人群
在中央部委新下發的房地產實施政策下，將有兩類人能夠得到不錯的益處。
這兩類人也正是處在房地產的困惑之中，可以說國家的新政策真正體現了為民服務，以人為本。能夠在新政策下受益的人群都有誰呢？
1. 房地產開發商
就房地產開發商來說，過去這個行業為國家經濟發展作出了不少的貢獻，也出現了很多龍頭企業和房地產大亨。
但是近幾年對於房地產開發商來說打擊是很大的，有的宣布破產，有的面臨著巨額的債務。
這次新政策的調整有助於緩解開發商所面臨的資金周轉問題。對於庫存堆積的商品房，在得到國家支持的地產融資以後，住房建設和銷售得到了很大的幫助。
在「人、房、地、錢」聯動的機制下，相信會有很大一批開發商重新活躍起來。新政策的核心就是要把商品回歸到商品本性當中去，這樣房地產行業就會重新重視起市場供應的平衡性。
透過新政策的實施和變革，減少房地產開發商對貸款的過渡風險承擔，提高整個行業的健康發展。
2. 工薪階層
在中國，工薪階層的平均薪金是不算很高的。對於家庭日常開銷再加上各種還貸壓力，其實是有很大困難的。這一次，把工薪階層的住房需求進行完善和落實，這是對中國以人為本的具體表現，也是促進中國全面發展的重要因素。
讓工薪階層的人民群眾直接成為住房需求的受益者，這是非常有必要的。
對於工薪階層想要結婚購房，或者是為了讓子女能夠接受更好的教育想要更換學區房，如果沒有充足的資金準備，這些都是實作不了的。
在房地產市場新政策下，大大減輕了工薪階層的經濟壓力，為這類群體增添了更多的選擇性。
四、未來樓市的變化和趨勢
長期以來，房地產行業都是中國經濟發展的重要組成部份。然而，在經歷了前幾年快速發展以後，房地產行業潛在的風險接連暴露了出來。
相信在經過國家新政策的支持與落實以後，未來的樓市情況會出現一個大振幅的改變。
房地產行業的繁榮與衰敗不是代表著單一的一個行業的發展，更是展現了國家經濟、政策實施等多重因素的發展。
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會受到全球宏觀經濟發展的影響，如果未來全球的經濟發展能夠恢復且增長，房地產行業定會穩步發展。面對未來樓市可能會出現的變化，我們應該未雨綢繆，積極應對。
在經歷了房地產行業的大起大落之後，作為一個購房者，一定要摒棄過去傳統的思想和觀念，在購買房產的時候應該多方面的進行考慮，根據實際需求和情況進行購買。
對於房地產開發商，應該把過去的繁榮和衰敗都拋之腦後，未來積極適應這個行業的變化和發展，研發更多對老百姓有利的產品，關註消費者的需求和心理。
未來的房地產發展一定是科技進步的產物，在這個領域當中賦予它新時代的能量和技術。
大力開拓市場競爭力，綠色建築、智能發展、便捷社區服務等等，促使房地產行業多元化發展。
作為政府部門，房地產行業的機制和力度應該隨著發展而完善。加大對新興市場的支持，合理規劃土地的供應，最佳化土地使用的結構體系，真正實作有多少人，建多少房，用多少地和錢的政策。
結語
在之前的催房政策下，似乎沒有達到很好的預期效果。這一發展結果成為了中央部委部署新安排的導火線，這一次政府把一個機制和一個體系作為核心更改政策，是最大化的調整房地產市場需求關系的政策，這也是對未來房地產行業發展走向的正確規劃。
現如今的房地產行業再次站到了新的十字路口，這是應對當前房地產行業的最新政策，也是促進房地產復蘇的決定性一步。
有國家作為我們堅強的後盾，在調整中尋求新的發展，在穩健上開辟新的道路。我們有理由相信，在未來房地產行業會是另一番的繁榮景象。
未來房地產行業的發展趨勢會是什麽狀態呢？你認為國家這次動真格以後，是否會迎來房地產行業的春天呢？
