1、準備驗房工具：包括空鼓錘(用於檢查墻面和地面是否有空鼓現象)、卷尺或紅外線測距儀(測量房屋尺寸)、強光手電筒(檢查水管頂部介面處是否有滲水現象)、礦泉水和乒乓球(檢查排水是否通暢)、粉筆和便利貼(記錄問題並貼在對應位置)、驗收清單(對照清單專案檢查驗收)等。
2、驗收門窗：檢查門窗外觀是否有破損、劃傷，門扇門框是否無翹曲、變形，配件是否牢固，密封性是否好，窗戶玻璃是否有3C安全認證等。同時，用打火機測試窗戶的密閉性。
3、驗收墻面和地面：使用空鼓錘敲擊墻面和地面，檢查是否有空鼓現象，並做好標記。同時，觀察墻面和地面是否有裂縫、水漬等問題。
4、驗收頂面：檢查屋頂是否有裂痕，頂棚是否有長黴和水漬的痕跡。
5、驗收廚房和衛生間：檢查燃氣管道、煙道是否完好無失真，供水管材質是否可靠，以及頂面、墻面、地面是否有水漬和空鼓。對於衛生間，還需檢查排汙管是否有滲漏和破損。
6、驗收水電：檢查所有下水處是否通暢，配電箱電路路線是否完好，網線是否配備。同時，檢查強弱電箱的距離是否在1米以上，以避免訊號幹擾。
7、其他細節驗收：包括檢查墻壁、地板和天花板的塗料是否均勻、光滑，櫥櫃、洗手盆、馬桶等是否安裝牢固等。
毛坯新房交房驗收不合格怎麽辦
1、小的質素瑕疵問題：如果是一些小的質素瑕疵問題，例如比較小範圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理。物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。
2、比較大型的質素問題：比較大型的質素問題是指直接導致業主無法完成入住的，例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那麽業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質素問題之後，再辦理入住手續。另外，也可以根據合約的相關規定，要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任;如果業主已經辦理完入住手續，在入住之後發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。
3、嚴重的安全性結構問題：第三類問題就是出現的房屋裂縫以及露筋等問題，此時業主有權要求開發商盡快查明原因之所在，並要求出具國家專業鑒定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。如果沒有存在安全性結構問題，則可以要求開發進行常規的維修整改即可，整改期間的損失由開發商來承擔;如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那麽業主有權要求退房，並由開發商承擔違約責任。如果開發商拒絕退房，那麽業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發商負責。
