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一位優秀裝飾施工員到底是怎麽煉成的?

2023-12-31家居

施工員崗位在裝飾專案施工的角色非常重要,但近年來這個角色的地位,似乎出現了些略尷尬的變化:

1、越來越多的裝飾施工企業向我們反映,專案現場施工員的技術水平令人堪憂:

不僅放線水平同往期的老前輩不能比,不能獨自承擔放線驗線工作,依賴班組配合,而且在組織人員施工、工序安排上管理上經驗短缺,還不如一個老工長懂門道。

廚房工藝樣板△

衛生間工藝樣板△

天花吊頂工程△

2、部份裝企對施工員工作職責界定進行了調整:

很多原來施工員固定做的「交底、配合放線/放樣」等工作被深化設計師、資料員分擔,註重崗位之間的交叉能力培養。有朋友調侃說「在金螳螂做深化設計很鍛煉人,把施工員的活都搶了,施工員反倒輕松」。

並且在專案上由深化設計師兼職施工員、或者由資料員、預算員做專案經理,領著專案帶頭幹的情況越來越不少見。

這也表明在當下要成為一名合格施工員,不僅要適應企業普遍用人需求,掌握交叉職業技能,快速提升「專案管理綜合能力,掌握崗位管理標準流程」這樣才能在往專案經理的路上越來越明朗。

以下幾點,希望在座各位施工員崗位同行們自查:

1、比如說土建場地移交方面,有經驗的專案經理、施工員會更加註意這些「流程、銷項、細節」:

土建移交註意事項△

與總包在第一次濕區移交試水驗收時(批次精裝修、或者酒店客房下沈式衛生間):

按照常理來說,施工「先做地再做頂」流程沒有問題,但用在「衛生間」區域會很尷尬。

因為如果先把地面防水驗收做完,再做吊頂施工,那一旦絲桿或者膨脹螺栓打破了防水層,我們根本不可能發現樓上滲漏隱患,而一旦存在隱患,「這樣的工序」往往意味著整層樓衛生間都有滲漏維修的風險,損失將非常可怕!

所以建議無論是批次精裝修、還是辦公樓、衛生間在垂直一條線上,一定強調「 先打下層吊絲,再做上層防水 」,在對樓板有破壞的工序做完後,再做防水工序、驗證防水質素。

2、為什麽在施工策劃及進度管理的重點要抓「兩圖一表」的落實情況?

我們現場很多施工員、深化設計師會認為「兩圖一表」是在做「重復的算量」工作、是應該甩給預算員的事項,對此不重視,或者做的圖紙和表單沒有做到位、叫別人看不懂,反而失去了意義。

我們常說的「兩圖一表」即是在30階段,需要配合、組織深化設計制作的,包含位置索引圖、立面詳圖、一張表即可對應圖紙材料數量的表單。透過「兩圖一表」可以對復雜材料的詢價、招投標、及確定下單情況。

也就是說透過在這個階段抓「兩圖一表」能幫助我們擬定面層材料的供貨計劃、更快速的組織材料下單,對把控材料供貨時間、把控工期。是需要專案經理、施工員有「業務協調、分工安排、整體把控」的能力的一項;

深化設計過程控制——兩圖一表整理△

3、對施工全域把控能力的高低往往體現在「前期策劃和後期收尾」上,而絕大多數專案管理者在後期收尾上都是「瞎忙活」,不出成績…

專案80~95階段應該主要做好這3點:

1)銷項管理 :對專案進行全面排查列出銷項表,根據工作量擬定銷項計劃,做好現場協調 管理工作,落實銷項計劃;過程中做好文字記錄,對工作中發現的質素問題 進行記錄和總結,避免同樣的問題反復出現。

整改情況復查-消除問題(閉環)

2)完善資料 :95 階段施工員應整合自身資料,配合資深化設計、預算員、資料員完善專案資料,為專案送審做好準備,並配合完成竣薪金料及竣工圖紙。

簽證單報送確認情況明細表△

3)分區移交 :保潔完成後做到分層分區的移交給業主,做好移交手續工作。手續一是作為資料,二是自我保護。