一、表現及典型特征
保溫系統開裂、脫落，主要集中出現在建築物山墻部位；保溫系統脫落多發生於大風、暴雨等極端天氣情況下的高層位置。
二、原因分析
- 材料 保溫板、膠粘劑、錨栓等質素不合格，供應不匹配，施工原材不配套，錨栓、保溫材料、網格布等未采用 配套供應 方式
- 細部節點處理、過程質素監管不到位，總包對專業分包、 甲指分包 質素管控意識淡薄
- 粘結砂漿占比面積 小於40% （不符合要求）
- 錨栓 未按照規定工藝施工，錨栓錨固力失效；錨栓數量與規範不符，整體錨固力不足；錨栓長度選擇錯誤，錨入墻體長度不足。
- 特殊墻體未按照要求 設定支托架 ，缺少層間托撐
- 系統存在 未密封 合格部位，存在雨水滲入風險
- 未按照要求設定網格布等 抗裂措施 ，尤其洞口等重點位置；抗裂砂漿施工遍數不足，整體厚度不足，網格布未有效隱蔽
- 保溫層 界面劑 處理不到位或缺少界面劑
- 建築 節能設計 時缺少抗風壓計算及負壓計算，缺少針對性的專項設計
- 外墻使用加氣砌塊、空心砌塊材料施工，外墻保溫基層強度不足，錨栓 錨固力 不足。
三、防治及應對措施
- 施工 原材供應 ：各類原材供應相互匹配
- 原材 質素檢驗 ：原材進場後立即取樣送檢，合格後方可用於現場施工
- 施工 合約 控制：確保外墻保溫施工合約采用包工、包料的專業分包施工模式，盡量避免甲供材使用
- 過程質素監督：嚴格落實 過程 質素監督，做好施工工序的驗收。
- 系統 型式檢驗 ：嚴格開展保溫系統的型式檢驗工作。
- 基層墻體處理 ：保溫層施工前需完成外墻整體抹灰（框剪結構除外），包含框架柱及對應位置結構梁體均需掛網抹灰；保溫粘結前需完成油漬、灰塵及凸起物清理工作。
- 粘結層處理 ：采用點框法粘結保溫板時，各類保溫板粘結率均不得小於50%，EPS板采用塗膠粘劑方式施工時，塗膠粘劑面積不得40%，並預留排氣道。
- 保溫層處理 ：保溫板貼上應以整板為主，邊角部位采用的補板不得小於1/4板長（寬）。補板為半板以上的每板不得少於4個錨栓，補板為小於半板的每板不得少於2個錨栓，且錨栓間距不得大於300mm。
- 錨栓處理 ：錨栓用量應不少於6個/m2，在高層建築受負風壓較大的部位，宜增加到8-10個/m2。
錨栓布置方式 錨栓布置方式
- 抹面層處理 ：保溫板在墻體陰、陽角部位應設一道網格布進行加強，貼上增強網格布每邊的翻包搭接寬度均不小於200mm。在挑檐、變形縫、邊角等位置預先貼上板邊翻包網格布，將不小於80mm寬的網格布用專用粘結砂漿牢固貼上在基面上，且翻包網格布本身不得出現搭接
門窗洞口附加網格布做法 門窗洞口附加網格布做法
- 保溫托架施工 ：在外墻體的外側面基層體上沿標高水平線均布托架，相鄰托架的間距為1m-2m
保溫托架及固定方式 保溫托架及固定方式
