央廣網北京6月18日訊息（記者門庭婷）6月17日，廣州市房地產行業協會、廣州市房地產中介協會聯合釋出全市第三批住房「以舊換新」專案清單，新增22個專案、23家中介機構參與該項活動，進一步擴大了「以舊換新」活動覆蓋面，啟用市場經營主體力量，促進廣州「5.28」樓市新政後的市場回暖。
至此，廣州共有206個商品住房專案參與「以舊換新」活動，三批參與活動的房地產開發企業合計68家，累計參與中介機構共67家。自5月22日廣州市釋出首批住房「以舊換新」活動倡議以來，隨著先後兩批參與活動的專案、機構名單對外公布，活動熱度不斷攀升，進一步打通一二手商品住房市場迴圈。
據統計，全市住房「以舊換新」活動成交（已簽認購書）客戶數量262組，有意向參與「以舊換新」購房客戶數量603組。
接連三批，房企優惠力度大
在不到一個月的時間內，廣州市接連三批推出住房「以舊換新」活動清單，越來越多商品住房專案加入其中，同時擴大了活動對開發企業、業主和中介機構的覆蓋面，為更多優秀品牌搭建了展示平台，進一步凝聚行業力量，展現活動規模效應，打出廣州獨特的「以舊換新」活動品牌。
廣州市第三批住房「以舊換新」活動新增9家企業，22個商品住房專案，以及23家中介機構參與。其中，雅居樂、碧桂園、龍獅、偉騰集團、海景集團等新品牌入駐參與，為置業人提供了更多的品牌選擇和住房產品。本批參與活動的住房專案依舊覆蓋多區，三批次名單調動了多區域、多板塊參與，進一步提升全市房地產市場熱度。
在第三批住房「以舊換新」活動清單釋出的同時，本次還貼心地釋出了各開發企業的優惠政策，不少開發企業專門為「以舊換新」活動提供專項優惠禮包供購房者同時了解、對比，彰顯出滿滿的力度和誠意。意向置換者可在清單中直接看到優惠政策。
（「以舊換新」專案名單）
從第三批專案清單來看，折扣、補貼、現金獎勵等優惠方式花樣百出，如雅居樂為「以舊換新」活動推出額外98折，買房贈送品牌家電等；碧桂園5個參與活動的專案，精選單位享活動期間限時97折優惠。
本次活動廣東保利「以舊換新」專案可獲得10萬-30萬購買新房補貼，超500套房源參與補貼。同時，保利還拿出保利愛家專業置換團隊的專業服務，幫助客戶買賣舊房，提供六重服務以及最高8.8萬元賣房補貼；海景集團最低送20萬元家具禮包和20年車位使用權……
「5.28」樓市新政疊加「以舊換新」活動專項利好，無論從產品價格、供應、銷售渠道等方方面面都大力促進市場交易提升，和整體咨詢量、來訪量等指標的回溫。不少開發企業表示，新政以來，特別是「以舊換新」專案接連而至，提高了換購業主們的決策意願。
首批便參與活動的越秀地產相關負責人表示，透過專業力量包裝和多渠道銷售，目前，該品牌已轉換成交房源占全部已委托房源50%。
新政疊加，市場反響聲浪高
「5.28」新政釋出以來，廣州房地產市場回溫跡象明顯，據相關數據顯示，5月27日-6月2日，廣州新房認購套數環比上升37%，二手住宅網簽宗數上漲10%；6月3日-6月10日，新房認購套數再度上升22%。市場中「以舊換新」的改善客戶是購房的主力軍，特別在新政落地後，廣州首付比例降低，加之「以舊換新」利好不斷推出，給了不少觀望多年的客戶做出認購決策的動力。
新政帶動及部份專案價格讓利，增強客戶信心，縮短決策時間，從而拉升整體成交。成交明顯改善的專案，均具備「降首付+降利率+降價」條件，可謂缺一不可。特別是參與「以舊換新」的開發企業，都針對該活動推出了各自的優惠大禮包。
從廣州市銷售紅盤——中海大境行銷部得知，新政後該專案交易量雙倍上升，其中「以舊換新」的客戶約能占到40%左右的比例。不僅讓紅盤更「紅」，也在參與活動中打造了惠民的品牌形象。三批「以舊換新」活動以來，不少企業透過活動更為人所熟知，咨詢量、來訪量都有不少提升。
「以舊換新」活動吸引企業爭相入局，參與活動的企業均成立了專門的服務團隊，並與品牌中介機構開展簽約合作。此外，還有團隊專門為置換人包裝舊房，提供一連串上門服務。萬科花地灣推出「萬科主城煥新計劃」，不僅由專業置換團隊提供全程服務，還為客戶提供官方貼息超抵政策，統籌花地灣片區周邊的萬科房源，為置換客戶提供置換期間從租房到買房的「一站式過渡」服務。
廣州市房地產行業協會專家委副主任趙卓文認為，「以舊換新」在廣州市場的需求很大，廣州存量房多，一批老舊住宅也面臨著老化的現狀。他認為，「以舊換新」不僅僅是當初的小換大，外圍區換中心區等，目前的商品住房專案很多是更加綠色化、智能化、便捷化的，無論從戶型設計，還是裝修配置和社區環境，都是叠代更新的，和老產品相距甚遠，這也是很多置換群體「以舊換新」的主要目的。「新政也是一方面鼓勵了居民置換，在現在這個政策環境下是對換房很友好的時期。」趙卓文說。
廣州房地產市場連出各項利好政策，不僅惠民利民，同時也在進一步暖企助企。近日，廣州市相關金融機構與房地產企業共同簽署戰略合作協定，本次簽約儀式支持民營房地產企業發債融資；支持房地產企業透過資本市場合理股權融資，緩解企業「融資難、融資貴」難題。
廣州市房地產行業協會執行會長陸毅介紹，近年來，廣州市房協組織多樣政企對接活動，為政企溝通架接橋梁，積極主辦多樣化論壇、「好房節」等活動，為房企展現品牌形象積極奔走。今年，協會在多區主辦「好房節」活動，帶動市場回暖，激發住房消費活力。
陸毅介紹，自2017年以來，協會參與和開展政企溝通工作近80項，先後組織會員企業代表和專家參加逾百場調研會議，積極如實反映行業的心聲和訴求。7年多來累計向政府部門送出書面政策建議30余份，其中多項建議在有關政策最佳化中得到了較好的體現。
