成都市一套住宅拍賣，3人競拍，最後22秒卻被人撿漏底價108萬拿下

這套法拍房，應該是今年成都市拍賣過程最特別的一套了！

6月23日，一套位於成都市青羊區光華南二路238號，也就是國一夢巢小區的一套住宅迎來了被拍賣的最後一天競拍。國一夢巢小區是一個只有三棟高層的小區，規模不大，被拍賣的這套在1棟的10樓，2梯5戶，房子建築面積81.17平方米，房子為精裝修，但是內部裝修如何不詳，房子是兩個人共同所有，此次拍賣的被執行人只有一個。目前房子還是被執行人的家屬居住著，不過法院負責騰退，只是騰退需要時間，具體需要多長時間，拍賣公告沒有明確時間表。

房子的起拍價為108.6萬元，評估價155萬元，起拍價比評估價還是低了不少的。拍賣開始後，一共是有3個人繳納了10萬元保證金報名競拍的。本來以為這將是一場非常激烈的競拍，畢竟起拍價比評估價低了不少，又有3個人報名競拍。但是出乎很多圍觀群眾的預料，拍賣快要到上午十點，準備要結束拍賣了，3個報名的競拍者還沒有見出價競拍，直到9點59分30秒了還是沒有人出價。這時，估計很多圍觀群眾都已經決定，這套房子首次拍賣，註定要流拍了。但沒有想到，還剩下最後22秒的時候，在9點59分38秒，一個競買號為Q3644的競拍者出價了。也不知道是不是另外兩個競拍者沒有及時關註拍賣情況，來不及反應過來，錯過了出價時機，這套住宅最終以起拍價就成交了。

在以往法拍中，參與競拍的人都是提前比較早的時間就開始出價競拍，很少有倒計時幾十秒才出價，畢竟一旦往來出現問題，可能就錯過出價時機了。而這次拍賣，還是有三個人報名競拍，最終還是踩著時間點以起拍價就成交，確實比較少見。也不知道另外兩個報名者為何沒有出價，10萬元保證金都繳納了。

此次拍賣的這套房子，雖然所在小區規模不大，但是小區的位置還是非常不錯的，位於青羊區光華大道的南側，光華南二路的東側，小區一路之隔就是成都樹德中學(光華校區)。然後西南角還有成都市實驗小學(西區光華校區)。同時小區距離鵬瑞立青羊廣場和萬達廣場(成都青羊店)兩大商業廣場都非常近。要說不好，那就是小區已經在三環之外了。

對於成都市這樣一個地段的一套小戶型房子拍賣，3人競拍，最後以底價108.6萬元就成交，大家怎麽看呢？