大家都知道，
新房剛交付的幾年會有沈降期
在合理範圍內
一般不會有太大的影響
然而，上海松江區有一個交付了15年的住宅小區，近年來卻因為沈降陸續出現了大面積的墻體、地面開裂，不僅影響到了居民的正常生活，甚至存在不小的安全隱患，讓住在其中的業主人心惶惶！
小區墻體、地面
因沈降大面積開裂
記者來到發生問題的
谷水苑小區
看到居民家中確實存在
大量墻體開裂現象
有的墻面呈網狀裂開，有的墻面整塊翹起，還有的甚至用手輕輕一掰就能取下一塊墻皮。
並且，這樣的開裂還不僅限於墻壁，不少居民家中的地磚，甚至陽台玻璃，都隨著房屋的沈降翹起、開裂。
居民葛先生介紹，有一次晚上夫妻倆正在客廳看電視，水泥天花板卻毫無征兆裂開並脫落了一塊，「砰」一聲巨響，砸中了電視機。他後怕地表示，幸好沒有掉落到人的頭上，不然後果不堪設想。
記者發現，從室內到樓道，再到建築的外立面、入口樓梯，可以說處處都是裂痕。由於28、29、30、31四棟樓是連排建造，共用地基，因此沈降開裂也是普遍現象，裂縫甚至有兩個手指那麽寬。目前，受影響最嚴重的就是2到3層。
10多年前已有房屋開裂
如今類似情況蔓延
而這樣的情況
其實並非首次發生
據了解，原來小區裏有位王阿姨早在10多年前，房屋剛剛交付時，就碰到了房屋開裂的情況。
記者找到了住在2樓的這位王阿姨，她表示，自家的房子確實經歷過一次大修。
2010年，房子剛剛交付一年，她就發現家裏出現水泥脫落，鋼筋裸露的現象。剛買沒多久的新房出現這樣的問題，這可急壞了王阿姨一家，他們找到開發商說理，沒想到對方卻覺得自己沒有責任。
無奈之下，王阿姨只能尋求專業機構的鑒定，檢測結果顯示：脫落部位的混凝土水泥含量偏少，並且鋼筋表面產生銹蝕，鐵銹體積膨脹。結論為損壞影響了房屋結構安全及正常使用，需進行加固處理。在鑒定報告面前，開發商只得改口同意負責維修。
從王阿姨的經歷來看，她家的房子在剛剛交付時就存在質素問題，而如今類似情況蔓延，居民代表們聽了王阿姨家的維權經歷，更是憂心重重，認為該小區部份房子極有可能都存在質素問題，於是便找到了居委會，希望對方幫忙聯系開發商。
房屋維修事宜如何推進？
4月24日傍晚，在居委會的組織下，街道和開發商負責人與居民代表進行了一次商談。會上物業代表表示，其實近些年來，已經多次對樓房進行過修繕。
居民代表也紛紛表明了自己的擔憂，對此，開發商代表在會上給出了會負責任的承諾。
對此，後援律師表示
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如果維修事宜出現了僵局，
首先就是要盡快查清原因，
找相關責任人負責維修。
根據【最高人民法院關於審理商品房買賣合約糾紛案件適用法律若幹問題的解釋】第九條、第十條的規定，在房屋交付使用後，如存在房屋主體結構質素經核驗確屬不合格或者房屋質素問題嚴重影響正常居住使用，業主有權請求解除合約和賠償損失。
最新訊息
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記者了解到，開發商代表已經到現場檢視過情況，但目前仍然未能確定檢測機構，居民們還在焦急等待中。小坊也在此呼籲，相關負責人要盡快拿出實際行動，解決居民們的後顧之憂。
本台【案件聚焦】（記者：趙沁藍）
