当前位置: 华文头条 > 家居

一位优秀装饰施工员到底是怎么炼成的?

2023-12-31家居

施工员岗位在装饰项目施工的角色非常重要,但近年来这个角色的地位,似乎出现了些略尴尬的变化:

1、越来越多的装饰施工企业向我们反映,项目现场施工员的技术水平令人堪忧:

不仅放线水平同往期的老前辈不能比,不能独自承担放线验线工作,依赖班组配合,而且在组织人员施工、工序安排上管理上经验短缺,还不如一个老工长懂门道。

厨房工艺样板△

卫生间工艺样板△

天花吊顶工程△

2、部分装企对施工员工作职责界定进行了调整:

很多原来施工员固定做的「交底、配合放线/放样」等工作被深化设计师、资料员分担,注重岗位之间的交叉能力培养。有朋友调侃说「在金螳螂做深化设计很锻炼人,把施工员的活都抢了,施工员反倒轻松」。

并且在项目上由深化设计师兼职施工员、或者由资料员、预算员做项目经理,领着项目带头干的情况越来越不少见。

这也表明在当下要成为一名合格施工员,不仅要适应企业普遍用人需求,掌握交叉职业技能,快速提升「项目管理综合能力,掌握岗位管理标准流程」这样才能在往项目经理的路上越来越明朗。

以下几点,希望在座各位施工员岗位同行们自查:

1、比如说土建场地移交方面,有经验的项目经理、施工员会更加注意这些「流程、销项、细节」:

土建移交注意事项△

与总包在第一次湿区移交试水验收时(批量精装修、或者酒店客房下沉式卫生间):

按照常理来说,施工「先做地再做顶」流程没有问题,但用在「卫生间」区域会很尴尬。

因为如果先把地面防水验收做完,再做吊顶施工,那一旦丝杆或者膨胀螺栓打破了防水层,我们根本不可能发现楼上渗漏隐患,而一旦存在隐患,「这样的工序」往往意味着整层楼卫生间都有渗漏维修的风险,损失将非常可怕!

所以建议无论是批量精装修、还是办公楼、卫生间在垂直一条线上,一定强调「 先打下层吊丝,再做上层防水 」,在对楼板有破坏的工序做完后,再做防水工序、验证防水质量。

2、为什么在施工策划及进度管理的重点要抓「两图一表」的落实情况?

我们现场很多施工员、深化设计师会认为「两图一表」是在做「重复的算量」工作、是应该甩给预算员的事项,对此不重视,或者做的图纸和表单没有做到位、叫别人看不懂,反而失去了意义。

我们常说的「两图一表」即是在30阶段,需要配合、组织深化设计制作的,包含位置索引图、立面详图、一张表即可对应图纸材料数量的表单。通过「两图一表」可以对复杂材料的询价、招投标、及确定下单情况。

也就是说通过在这个阶段抓「两图一表」能帮助我们拟定面层材料的供货计划、更快速的组织材料下单,对把控材料供货时间、把控工期。是需要项目经理、施工员有「业务协调、分工安排、整体把控」的能力的一项;

深化设计过程控制——两图一表整理△

3、对施工全局把控能力的高低往往体现在「前期策划和后期收尾」上,而绝大多数项目管理者在后期收尾上都是「瞎忙活」,不出成绩…

项目80~95阶段应该主要做好这3点:

1)销项管理 :对项目进行全面排查列出销项表,根据工作量拟定销项计划,做好现场协调 管理工作,落实销项计划;过程中做好文字记录,对工作中发现的质量问题 进行记录和总结,避免同样的问题反复出现。

整改情况复查-消除问题(闭环)

2)完善资料 :95 阶段施工员应整合自身资料,配合资深化设计、预算员、资料员完善项目资料,为项目送审做好准备,并配合完成竣工资料及竣工图纸。

签证单报送确认情况明细表△

3)分区移交 :保洁完成后做到分层分区的移交给业主,做好移交手续工作。手续一是作为资料,二是自我保护。