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连拆四堵承重墙 业主肠子都悔青了……

2024-01-24家居
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承重墙,是房屋建筑安全的「生命墙」。装修,不能敲承重墙,这是最基本的常识。我们本期案例求助人丁先生,在装修过程中,却连敲四堵承重墙。承重墙都敲了,丁先生来求助又是为了什么呢?

1月7日上午九点,特勤员和求助人丁先生一起去看他那套被拆了承重墙的房子。房子在二楼,开门一看,只见90多平米的房子,竟然被水泥墙分隔成了六个房间和两个卫生间。

要不是丁先生说是装修自住,特勤员还以为这是群租房的改造现场。丁先生说,其实房子最初的布局是标准的三室一厅。之后,在装修设计时,将朝北的卧室都换到了南面,北面则打通变成了客餐厅一体空间。整个房间进行颠覆性布局的代价,就是拆除了四堵承重墙。

在丁先生介绍情况的时候,特勤员发现了一个奇怪的现象,承重墙拆除和修复的部分是各个墙的中间部分,墙的顶部和侧面的墙基都没有改动的痕迹。这是怎么回事呢?丁先生说,装修公司设计师给出的说法是:只要不动墙基,承重墙不含钢筋的部分都可以敲掉。敲定了这套设计方案,丁先生和装修公司签订了装修合同,工程总价15万元。丁先生选择的是全包,装修公司还承诺送工程监理。施工工期是2023年2月到2023年4月。按规定,进场施工前,施工方案要到小区物业报备。可这么离谱的方案,是怎么得到物业认可的呢?

特勤员带着疑问来到物业公司,说起丁先生拆除承重墙的事情,物业工作人员印象是相当深刻,马上就取来了施工前报备的设计方案,以及由丁先生本人签字的承诺书。然而,丁先生向物业报备的这份方案,和实际的施工方案并不一致。事实上,他使用了装修公司提供的虚假施工图。从假的施工图和承诺书来看,对于拆除承重墙一事,丁先生和装修公司显然都是心知肚明的。而在装修过程中,丁先生家楼上邻居的卫生间和墙面也出现了不同程度的裂缝。

一口气拆除四堵承重墙,城管调查后,要求尽快恢复承重墙,丁先生以为装修公司对此责无旁贷,但最后双方却闹得不欢而散。到了2023年9月,迫于城管部门的压力,丁先生花费1万6千多元,另行找来施工队进行了承重墙的恢复。而装修工程也从2023年3月底停工,搁置至今。

承重墙恢复了,但是丁先生的房子却从原来的三室一厅变成了六室两卫。房子买来一天没住,装修前后投入了十几万元,换来的却是这样的结果。那么这场装修到底要怎么收场呢?丁先生认为拆除承重墙这件事,他和装修公司都有过错,责任应该五五开,损失也应该是五五开。同时,他这段时间在外租房的损失,装修公司也要承担部分,没有用掉的工程预付款则要退给他。不过,丁先生的要求却遭到了装修公司项目负责人的拒绝。1月7日中午,特勤员跟随求助人丁先生来到了装修公司,见证了双方的再次协商。

项目负责人表示,拆除承重墙,装修公司不负主要责任,公司方面愿意负担一半的恢复承重墙相关费用。但是,对于丁先生提出的装修费用返还、补偿以及房租补偿的要求,他不认可。那么,如果双方真的打起官司,丁先生的哪些损失是可以通过诉讼向装修公司索赔的呢?后援律师表示,擅自破坏承重结构,不但需要承担民事责任,造成严重后果的,当事人和相关企业还将面临刑事处罚。考虑到,求助人一个月房租五千元,结合诉讼流程需要的时间,专家分析后建议,为了最大程度挽回损失,求助人能和装修公司协商解决最好。

那么,对于协商解决这起装修的承重墙纠纷,装修公司如今的态度又是怎样的呢?节目播出前,特勤员先后两次来到这家装修公司想见项目负责人,不料却都扑了空。离开装修公司后不久,求助人就告知特勤员,对方公司的总监联系过他,表示愿意就赔偿金额再行协商,一定争取给消费者一个满意的答案。

求助人丁先生的困境,就是因为拆除承重墙而起,如何避免类似情况发生呢?业内专家强调,承重墙事关公共安全,装修时切不可抱着侥幸心理,随意拆改承重墙。此外,建议选择第三方监理对装修进行全流程监管,只有这样,才能够在第一时间对诸如变动承重墙等重大事项进行预警。

承重墙承载的不仅是房子的重量,更是生命的重量。对求助人丁先生而言,为了「小家」的装修,私自拆改承重墙这件事,危害的是公共安全,损失的是自己的金钱和时间,到头来得不偿失。希望正在和准备装修的观众朋友,引以为戒。