当前位置: 华文头条 > 家居

修建新房,一楼完工后,包工头以何种方式结算?一楼是如何收费的

2024-07-06家居

修建新房,工期的进度,虽然非常缓慢,但在村民们一片的殷殷期盼中,也终于迎来了我新房第一层楼面的浇筑。

浇筑的当天,是一个乌云密布,下着毛毛细雨的阴雨天。

混凝土采用的是商砼料,包工头加上自己,一共配备五名施工人员,大概三个小时后,一楼的楼面,被顺利的浇筑完成。

一楼楼面浇筑成功后,包工头告诉我:「楼面浇筑成型后,一般情况下,混凝土在标准制造和维护的条件下,3天时间,可以达到50%的强度,15天左右的时间,能到达80%的强度。28天后,其强度能达到100%。」

按包工头的说法,我觉得第二层楼的修建,就选在一个月之后开工,因为一个月后,结构强度就能达到100%,这也是我为了绝对的保险起见,所做出的决定。

包工头一伙人,在我家吃完午饭后,就陆陆续续地回家了,走之前,大家一起约定,一个月以后,开工时再见。

大家都回去了,之前热热闹闹的建房现场,又恢复了以往的平静,我耐着性子,慢慢地等待着一个月后的到来。

三天后,包工头就找到了我,他拿着一楼的结账单,火急火燎地找我结账来了。

生平第一次请人建房,我是以包工不包料的方式,承包给包工头一伙人施工的,这一楼的工钱是如何结算的?我没有先例可循,无先例可鉴,我可是两眼一抹黑!

曾经有条友跟我提到过:「修建新房,在结账时,是按天面面积来计算的。」

有另一些条友跟我提到过:「修建新房,在结账时,是按投影面积来计算的。」

更有些条友跟我提到过:「修建新房,在结账时,是按滴水面积来计算的。」

大家的说法多种多样,各不相同,我也搞不懂状况,那我就来看看包工头以何种方式?如何跟我结算一楼的工钱的?

我问包工头:「一楼的工钱是多少?」

包工头笑笑,他给我递过来了一张事先就已经计算好了的账单。

我接过账单,认真仔细地核算起来。账单上面分别有五项收费:楼面面积收费,承重柱收费,加强柱收费,圈梁收费,一楼倒地面收费。

1.一楼楼面面积的收费。

单子上清楚的写着,我房子的长度是16.9米,宽度是10.5米,计算起来一共是177.45个平方米。

另外,我两个后门上面,各打了0.5平方的挡雨板,一共是1个平方。

全部相加起来,就是178.45个平方,包工头大笔一挥,主动抹去了0.45个平方,最终是178整平方,这是按平方为单位收费的。

每个平方按170元计算,这部分一共收取了30260元。

2.承重柱的收费。

我房子在前面打了4根承重柱,在后面也打了4根承重柱,相加起来一共是8根承重柱。这是按承重柱的根数为单位收费的。

按每根承重柱收费400元计算,一共收取了我3200元钱。

3.墙体加强柱的收费。

我房子的墙体里,一共浇筑了12根加强柱,这是按加强柱根数为单位收费的,每根加强柱收费是200元,这部分收取了我2400元钱。

4.最后是圈梁的收费。

圈梁的收费,是以米为单位收费的。

圈梁一共是153米,每一米收费是30元,这一部分一共收取了我4590元。

5.一楼倒地面(铺设水泥)收费。

一楼在砌墙前,先把地面全部铺设了水泥,这部分工钱,是按平方计算的。

我房子占地面积的是长度是15.5米,宽度是10.5米,一共是162个平方,按每平方15元计算,这部分收取了我2430元钱。

以上五项合计收费是42880元。

全部核算完毕后,我心里有数了,原来我房子一楼的结算,竟然是以这样的方式分别计算的:

天面面积按每一平方170元结算;

承重柱按每一根400元结算;

墙体加强柱按每一根200元结算;

圈梁按每一米30元结算;

一楼倒水泥地面,按每一平方15元结算;

结算方式清楚后,接下来要的做,就是拿上卷尺,要对包工头罗列出来的数据,做最后的测量确认,如果确认无误后,我便将工钱直接结算给他。

我测量了楼面面积,数据跟账单上的一样;

我测量了房屋占地面积,数据跟账单上的一样;

我测量了圈梁长度,数据还是跟账单上的一样;

我数了数承重柱,加强柱,数据跟账单上罗列出来的还是一样;

全部确认无误后,我掏出了手机,在微信上,我给包工头分两次转过去了工钱,每一次转账是21440元钱。

包工头点击了收款确认键后,脸上露出了满意的微笑。

临走前,包工头拍了怕我肩膀,惬意的说:「老板爽快我们干活也痛快,一个月后,二楼6如期开工,质量我们会严格把控的,你就拭目以待吧。」

说完后,包工头骑上电单车,匆匆离去……

望着他离去的背影,我一脸的愕然,原本打算留他吃饭的!

条友们,你们修建新房,一楼是如何结算的?