宅基地10x12米，占地面积较小，这种情况下，需要尽量合理用到每一点面积，使得实用面积最大化，造型可以简洁实用一点，推荐下面一款现代风格别墅，可以参考一下。
别墅信息：
房屋用地尺寸：10x13米
房屋总面积：620平方米
房屋层数：地下一层，地上四层
房屋结构：框架结构
房屋主体毛坯造价：70-80万
室内：6室5厅
外观效果图：
侧面
鸟瞰图
侧面
正面
侧面
侧面
鸟瞰图
鸟瞰图
鸟瞰图
房屋采用现代简约风格，米黄色外墙漆搭配深色涂料，运用大面积落地窗，阳台与露台相结合，造型层次丰富，进退有序，十分时尚简约。
平面图：
地下一层
房屋利用地形，建造了半地下室，用来停车与娱乐使用，室内布置了多功能厅，棋牌室，影视厅，储藏间等。室外有旋转楼梯可进入一层。
一层平面
一层南侧布置大客厅，采用大面积的落地窗，采光充足，老人房朝南带独立卫生间。厨房与餐厅靠北侧布置，落地窗推拉门可直接进入侧院，楼梯间带电梯。
二层平面
二层挑空客厅，南侧布置一个套房带独立卫生间，朝南有活动阳台。北侧布置一间客房带衣帽间与独立卫生间。中间是娱乐休息厅。
三层平面
三层布置两个套房，主卧朝南带独立衣帽间与卫生间，南侧有活动露台。
四层平面
四层主要是娱乐活动房间，布置一个多功能活动室，一盒洗衣房，前后大露台。
