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新装修的房子多久可以入住?如何有效去除甲醛等有害气体?

2024-03-15推荐

入住的时间要看装修过程中引入的污染和随后家具等物品入室引入的污染两个因素,建议依上述两个过程都完成后的实测数据作为是否能够入住的先决条件。

【室内空气质量标准】(GB/T18883—2022)规范的22个项目中,苯、甲苯、二甲苯、TVOC、甲醛、氡等主要指标的浓度限值可评用来评估绝大部分情况下室内空气环境质量的优劣,其中苯和甲醛为关键性指标。因此,入住时达标的污染达标的控制逻辑应为家具等物品入室后要达标,往上溯,装修后也应达标,并且,装修后的达标还不能压线式达标,应为家具等物品入室后可能存在的污染释放增量留下最终达标的余地。

这样就涉及污染物释放情况量化的问题,因如不能分段量化,到将要入住的时候或已经实际入住了再进行测试,万一出现超标,除污染源头识别困难外,补救性治理既不合理,也存在较大的人财物力浪费,甚至原本反复遴选并实施的家装计划有可能要被迫修正。

建议新装修的房子先通(软)风散污三、五个月,至室内基本无异味、各类污染释放集中期过去、低水平污染释放稳定时,安排一次规范测试,可参考前述设定测试项目。应确保所有项目都能达标的同时,还要为下步家具入室带来的污染增量留出最终达标的空间。当然,如安排的装修不太复杂,尤其是油漆等涂装量不大,测试时间可合理提前。

对家具入室后伴随的污染增量的把控,可参考前述。

确保两个环节的达标基本做法建议是:预防为主、量化评估、及时治理。

至于甲醛等污染项目的达标治理,建议要结合各类污染源头的释放规律进行防治。如装修后实测甲醛已经超标,则应回头对已进行的装修工程排查源头、评估源头的污染贡献并排序、及时采取合理的补救措施,如局部或全部拆除、对相关裸面进行涂装或有效的封闭、更换等。