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修建新房,一樓完工後,包工頭以何種方式結算?一樓是如何收費的

2024-07-06家居

修建新房,工期的進度,雖然非常緩慢,但在村民們一片的殷殷期盼中,也終於迎來了我新房第一層樓面的澆築。

澆築的當天,是一個烏雲密布,下著毛毛細雨的陰雨天。

混凝土采用的是商砼料,包工頭加上自己,一共配備五名施工人員,大概三個小時後,一樓的樓面,被順利的澆築完成。

一樓樓面澆築成功後,包工頭告訴我:「樓面澆築成型後,一般情況下,混凝土在標準制造和維護的條件下,3天時間,可以達到50%的強度,15天左右的時間,能到達80%的強度。28天後,其強度能達到100%。」

按包工頭的說法,我覺得第二層樓的修建,就選在一個月之後開工,因為一個月後,結構強度就能達到100%,這也是我為了絕對的保險起見,所做出的決定。

包工頭一夥人,在我家吃完午飯後,就陸陸續續地回家了,走之前,大家一起約定,一個月以後,開工時再見。

大家都回去了,之前熱熱鬧鬧的建房現場,又恢復了以往的平靜,我耐著性子,慢慢地等待著一個月後的到來。

三天後,包工頭就找到了我,他拿著一樓的結賬單,火急火燎地找我結賬來了。

生平第一次請人建房,我是以包工不包料的方式,承包給包工頭一夥人施工的,這一樓的工錢是如何結算的?我沒有先例可循,無先例可鑒,我可是兩眼一抹黑!

曾經有條友跟我提到過:「修建新房,在結賬時,是按天面面積來計算的。」

有另一些條友跟我提到過:「修建新房,在結賬時,是按投影面積來計算的。」

更有些條友跟我提到過:「修建新房,在結賬時,是按滴水面積來計算的。」

大家的說法多種多樣,各不相同,我也搞不懂狀況,那我就來看看包工頭以何種方式?如何跟我結算一樓的工錢的?

我問包工頭:「一樓的工錢是多少?」

包工頭笑笑,他給我遞過來了一張事先就已經計算好了的賬單。

我接過賬單,認真仔細地核算起來。賬單上面分別有五項收費:樓面面積收費,承重柱收費,加強柱收費,圈梁收費,一樓倒地面收費。

1.一樓樓面面積的收費。

單子上清楚的寫著,我房子的長度是16.9公尺,寬度是10.5公尺,計算起來一共是177.45個平方米。

另外,我兩個後門上面,各打了0.5平方的擋雨板,一共是1個平方。

全部相加起來,就是178.45個平方,包工頭大筆一揮,主動抹去了0.45個平方,最終是178整平方,這是按平方為單位收費的。

每個平方按170元計算,這部份一共收取了30260元。

2.承重柱的收費。

我房子在前面打了4根承重柱,在後面也打了4根承重柱,相加起來一共是8根承重柱。這是按承重柱的根數為單位收費的。

按每根承重柱收費400元計算,一共收取了我3200元錢。

3.墻體加強柱的收費。

我房子的墻體裏,一共澆築了12根加強柱,這是按加強柱根數為單位收費的,每根加強柱收費是200元,這部份收取了我2400元錢。

4.最後是圈梁的收費。

圈梁的收費,是以米為單位收費的。

圈梁一共是153公尺,每一米收費是30元,這一部份一共收取了我4590元。

5.一樓倒地面(鋪設水泥)收費。

一樓在砌墻前,先把地面全部鋪設了水泥,這部份工錢,是按平方計算的。

我房子占地面積的是長度是15.5公尺,寬度是10.5公尺,一共是162個平方,按每平方15元計算,這部份收取了我2430元錢。

以上五項合計收費是42880元。

全部核算完畢後,我心裏有數了,原來我房子一樓的結算,竟然是以這樣的方式分別計算的:

天面面積按每一平方170元結算;

承重柱按每一根400元結算;

墻體加強柱按每一根200元結算;

圈梁按每一米30元結算;

一樓倒水泥地面,按每一平方15元結算;

結算方式清楚後,接下來要的做,就是拿上卷尺,要對包工頭羅列出來的數據,做最後的測量確認,如果確認無誤後,我便將工錢直接結算給他。

我測量了樓面面積,數據跟賬單上的一樣;

我測量了房屋占地面積,數據跟賬單上的一樣;

我測量了圈梁長度,數據還是跟賬單上的一樣;

我數了數承重柱,加強柱,數據跟賬單上羅列出來的還是一樣;

全部確認無誤後,我掏出了手機,在微信上,我給包工頭分兩次轉過去了工錢,每一次轉賬是21440元錢。

包工頭點選了收款確認鍵後,臉上露出了滿意的微笑。

臨走前,包工頭拍了怕我肩膀,愜意的說:「老板爽快我們幹活也痛快,一個月後,二樓6如期開工,品質我們會嚴格把控的,你就拭目以待吧。」

說完後,包工頭騎上電單車,匆匆離去……

望著他離去的背影,我一臉的愕然,原本打算留他吃飯的!

條友們,你們修建新房,一樓是如何結算的?