農村宅基地確權登記是保障農民權益，維護農民利益的重要措施，現在這項措施已經在農村實施了，據三農調研員了解，實施的效果非常的不錯，受到了農民朋友的熱烈支持，但是，三農調研員也發現些情況，有些宅基地是無法進行登記的，那麽，哪些宅基地是無法進行確權登記的呢？
一、不符合鄉鎮總體規劃的
這裏的規劃主要是指宅基地的面積，根據【土地管理法】規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，也就是說，如果宅基地面積超過當地規定的標準，會影響到鄉鎮總體規劃，所以這類宅基地是無法進行確權登記的。
二、除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記
根據【土地管理法】規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批準。也就是說，宅基地每戶只能擁有一處，出賣、出租住房後，再次申請宅基地是不會被批準的。當然，繼承的房屋農民可以使用。
三、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買宅基地、住房的；
根據【土地管理法】規定，農村宅基地只能分配給本集體經濟組織成員建房居住生活使用的集體建設用地。換句話說，不屬於村集體的城鎮居民不能自行購買農民的房屋，即使購買了農房，都不得確權登記。
四、宅基地權屬爭議尚未處理結束的
宅基地權屬爭議就是宅基地糾紛，這是農村常見的現象，而這類宅基地在沒解決之前，誰也不能拿到宅基地權屬，沒有宅基地權屬就無法進行宅基地的確權登記。
五、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的
現在的農村之中由於人口增加以及建設用地的越來越少，不少村民已經無地建房。而原先由於農村土地監管不嚴，造成了不少村民占用耕地建房。根據【土地管理法】規定，禁止任何單位和個人占用耕地建房，因而耕地建房不僅不能確權，還必須拆除。
六、農村宅基地經批準後連續兩年未使用建設的
農村宅基地是用來給農民建設房屋，不是申請完用來進行閑置不用的，而且根據【土地管理法】規定，連續二年未使用建設的宅基地，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回宅基地使用權。
總而言之，農村宅基地確權對農民來說是一項重要的措施，是為了更好的規範宅基地的使用和保障農民的生活。同時，了解這些規定，可以讓農民更好地維護自己的合法權益。你對這些由政訊通·全國三農調研中心調研員整理出來的資料認可嗎？歡迎在評論區留言討論。
