家住顧戴路當代藝墅小區的業主朱先生說，他隔壁的兩戶業主正在裝修，可越裝越不對勁。
一進家門驚呆了
「怎麽下陷了50公分？」
今年一月份，居民們發現兩幢樓之間的公共綠化和過道不見了，取而代之的是一個越來越深的泥坑，再後來兩幢別墅的地下室容貌初顯。
如此開挖，造成朱先生家的花園出現了泥土下陷和開裂情況。
市民 朱先生：他們把原來公共綠化的位置挖開了，讓兩幢樓連在了一起。我平時不太過來，今年3月份發現花園有裂縫，嚇了一跳。
朱先生說，本以為鄰居開挖地下空間是為了排管線，但現在看起來「苗頭不對」，這個擴建根本不是排管線，而是朝著開挖地下室的方向去了。
市民 朱先生：原來這裏是公共廊道，現在下挖這麽深，又澆築了底板，還紮了鋼筋，這已經很說明問題了，（他們）就是要建一所房子。
一個月內搞出如此大動作，難道相關部門沒介入嗎？朱先生的回復是「肯定沒人來看過」。如今，他只想讓兩戶鄰居趕緊修復家裏快要塌陷的泥土，修復被破壞的公共管道，回填開挖區域。
記者用卷尺測了一下
朱先生花園中的泥土下陷深度
超過50公分
目前違建業主家圍起了3公尺高的圍欄，把開挖現場擋得嚴嚴實實，攝像透過鋼板間的縫隙拍到了內部畫面。
鏡頭中，有十幾個工人正在深坑中施工，有的在切割鋼板，有的則在捆綁建築材料，裏面是在繼續施工，還是在做回填前的準備工作，不得而知。只見大坑深度約4公尺，寬度已經達到了兩個標準泳池。
記者在現場看到了小區物業於今年1月開出的【整改通知單】，內容是此前兩戶人家有毀綠行為。物業經理幫大家梳理了他們的開挖「時間表」。
海輝物業管理有限公司經理 沈平：1月份的時候他們在自家門口毀綠，後來馬上恢復了。3月份，301業主開挖地下室，物業馬上通知他們停工，但對方沒有停，於是我們下發了書面的【整改通知單】，之後上報居委和城管部門。
301業主違建還沒停
沒想到4月份
302業主跟上了
海輝物業管理有限公司經理 沈平：4月份302業主也開始挖坑，也不停工，我們發現後就發了【整改通知單】，上報了城管部門。隔壁301後來停過工，好像是回填。
如果大動作開挖肯定不正常，既然挖坑，就需要挖掘機進場，那麽機器是怎麽開進小區的呢？對此，物業回應稱，當時業主說家裏滲水，需要挖掘機開挖後尋找漏水點，由於物業沒有執法權，就不好幹預，沒想到修滲水變成了挖坑。
相關部門回應：兩戶違建居民將限期回填
記者在現場介紹，兩位業主的開挖行為已經觸犯了【物業管理條例】第六十三條，其中第二款顯示：擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地、損害業主共同利益的，當地房地產行政主管部門應責令限期整改，並按照規定進行處罰。
對於此事
屬地拆違辦又做了哪些工作呢？
閔行區莘莊鎮拆違辦 張浩然：我們先收到了302業主開挖的投訴，第一張法律文書要求他在24小時內整改，但對方未按期整改，之後向他發放第二份法律文書，限期48小時整改，對方完成了一次回填。
從拆違辦的回復中得知
此前業主有過復原行動
那麽現場正在進行的施工
是繼續開挖還是修復？
閔行區莘莊鎮拆違辦 張浩然：由於兩戶業主開挖行為造成其他兩戶居民別墅土層塌陷，現在要先建一堵墻，把隔壁土層進行遮擋之後再回填。兩家業主分別在8日內以及15日內完成回填工作，並承擔回填以及房屋檢測費。責任部門也會在集體討論後，對違建業主進行行政處罰。
別墅業主開挖地下室
裝修設計公司該擔責
私自開挖地下室，一定是有違法成本的。好在這兩戶業主表示會回填開挖空間，並對鄰居房屋進行檢測，【民生一網通】也會持續追蹤。
還有一個問題需要被關註。記者觀察發現，房屋要進行擴建，肯定要有設計公司幫忙策劃，難道設計公司不知道挖坑是犯法的嗎？他們是不是在知法犯法呢？記者在網路上查了一下發現，居然有不少裝修公司打著幫助業主挖別墅地下室的名義招攬生意。
這些裝修公司為什麽一味地滿足業主需要，而視法律法規於不顧呢？上海申道律師事務所主任律師楊鄒華一句道破：因為處罰力度不大。
上海申道律師事務所主任律師 楊鄒華：如果管理部門對設計公司和建築公司進行執法，首先要找到公司法定代表人，對方要承認違建裝修是有意為之。但往往在執法過程中，設計公司和建築公司會提出，其是按照業主要求進行裝修，並不是公司本身要進行裝修。如此一來，相關部門就難對公司進行處罰。目前行政主管部門只是從公司資質角度進行處罰，但這本身的處罰力度不大。
今天的案例中，由於監管沒跟上，導致兩戶業主「卷」著開挖地下室，雖然業主會進行回填工作，但依然會面臨行政處罰。
楊鄒華說，擅自開挖以及毀綠行為，情節嚴重的可以處1-10萬元不等的處罰金，但對於別墅業主來說，他們下挖地下室每個平方的價值，都可能遠遠超過罰金，所以處罰力度實在太輕了。
記者：康令侃、夏寅飛
主持人：雪瑾
