5月，核彈級救市，紛至沓來。
從央行到全國各地，從降首付、降利率，再到買房送戶口...每一招都是真·史無前例。
但要問誰力度最大，佛山說第二，估計沒人敢說自己第一！
畢竟，上述大招佛山已全部率先落實，步子比廣州邁得更快、更大。
當然，比起救市力度，更重要的一點，是看市場反應。
而經過這幾天的發酵，我們發現了一個現象——
廣州市場，竟然被佛山截了一把胡
。
廣州如何
被佛山截了一把胡
現在，佛山賣得最火的樓盤，不在佛山市中心，而在廣佛交界處。
數據顯示，新政後首周，佛山成交套數TOP10中，一半都是臨廣區域計畫，這其中就有不少是廣州客。
同時，不少廣州客又開始咨詢佛山買房問題：「佛山房價還會漲嗎？」、「到底該不該入手買房？」
某位買家咨詢買房問題聊天截圖
還有的廣州人已經直接沖去了佛山看房。
房產君搭檔@佛山功夫君就說，近期有位番禺粉絲小A，在廣佛兩地都有新政情況下，依然選擇佛山，拿著200萬總價預算，不斷臨廣區域轉場看房。
為什麽在同樣有新政的情況下，佛山依然對廣州人有著不可抵擋的吸重力？
答案很簡單，
因為佛山的友好度，是廣州給不了的。
最直接證明，就是兩地購房政策的對比：
比如房貸，目前廣州首套房貸利率仍為3.85%，暫未下調；但佛山首套房貸利率僅3.15%起，早前已取消了首套房利率下限。
這意味著，若同樣貸款200萬，在佛山買房你至少能省下20萬利息！
又比如，
在廣州買房無法幫你落戶，但佛山買房可申請入戶
，共同生活的配偶、未成年子女也可以隨遷，享受佛山的城市資源。
而從結果來看，買房送戶口的效果是顯著的。
在佛山官宣新政首日，辦理購房入戶的市民擠爆當地行政服務大廳，甚至預約辦理時間都排到了一個星期。
政務系統截圖
其實，從本質上說，任何政策的作用都是短期刺激，
真正讓人留下來的，是這座城市給人的包容度和幸福感。
相比廣州，佛山毫不設限的房貸利率、入戶門檻，就是高包容度的體現。
在此基礎上，佛山很多地方的交通、學校、醫療、公園等兌現度，更不遜色於廣州。
佛山城市風光
別不信，當下的廣州，新盤卷天卷地，個個都標榜自己「十項全能」，結果幾年歸來，各項配套都還是「在建中」甚至「規劃中」。
但真正的幸福感，絕不是紙上談兵，而是要看得見摸得著，孩子能輕松上學，大人能輕松通勤，老人能輕松樂活，讓生活得到即時改善。
在這方面，佛山又有一個計畫，提供了一個優秀案例，這就是
中交瀧灣雲城
。
計畫實景圖
其實，上邊這張實拍圖，已經能說明計畫的優勢——
一座地鐵、學校、公園、商業全兌現的現城
。
這就相當於，當廣州還在瘋狂卷配套時，中交瀧灣雲城已經提前跑到終點，你想要的歸屬感和幸福感，它能100%滿足你！
但這還不夠，就在最近，計畫還將開放17棟全新樣板間，
直接加配全屋華為智慧系統
，直接看齊廣州豪宅水準！
華為智慧系統，顛覆廣佛生活體驗
加配華為智慧系統，到底意味著什麽？
這麽說吧，即便在廣州的豪宅市場，也只有極少數標桿盤交付華為智慧系統，比如起步價就是10萬/㎡的琶洲南TOD、「白鵝潭天花板」華潤白鵝潭悅府。
為什麽，一套華為智慧系統，會如此難得？
首要原因，當然是因為成本太高。
現在市面上的全屋智慧系統，一般會因應配置高低分為入門-中端-高端方案，價格區間大概在1-10萬之間。
但華為全屋智慧系統，起步就是高端版本，因此價格往往比其他品牌高出幾倍。
其次，華為智慧系統的
安裝模式也要更高級。
在中交瀧灣雲城，計畫采用了
前裝模式
，即在裝修過程中將主機和路線全部整合在房屋內部，打造一套領先的全屋智慧系統。
這就相當於幫你家內建了一個大腦，透過有線系統和屋內各器件無縫融合，因此
適配性更佳、系統更穩定、連線效率也更高。
將來，如果你想繼續增加智慧裝置，它也能充分相容，不會因為品牌不同而受限制。
相比其他計畫，他們或許也會交付智慧系統，但很多時候都采用後裝模式。
這種模式，就相當於一個外掛大腦，透過wifi串聯一個個智慧單品，它的系統是散裝的，適配性、穩定性、相容性必定比不上前裝。
更重要的是，像中交瀧灣雲城這種前裝系統，普通使用者很難自己安裝，因為它需要把全屋裝修拆除後，才能在內部布置線網。
可以這麽理解，計畫的做法，是提前幫你安裝了一個智慧宅，讓你住進去就觸發顛覆性體驗。
高智慧性：全屋100%自動控制
首先，你在全屋看到的每一個接電裝置，大到入戶門、全屋燈光、窗簾，細到一個開關面板，都是
智慧控制，且全屋多系統聯動
。
而且，全程你只需要透過
華為配備的中控屏、手機軟體或者一部智慧mini pro，就能傻瓜式操控。
甚至，你都不需要動手，
只要你走到那裏，系統就會感應到你的位置，直接觸發你提前設定好的生活場景。
比如說，當你和客人一起到家，你不再需要跑東跑西跑開啟各種裝置，當你一回家，燈光就會亮起。
再一鍵點選中控屏，還能馬上切換到會客模式，客餐廳氛圍燈全部點亮，窗簾電視自動開啟，待客氣場瞬間拉滿。
計畫樣板間實拍
又比如說，住在這裏你家不會再有忘關燈/關空調問題，只需點一點手邊中控屏或手機軟體就能解決。
甚至你都不需要動手，華為配置的AI超感傳感器，當你一離開，房間電器就會自動關閉。
這就相當於，全屋繁雜的裝置，華為已經幫你分類並歸置到一個前端系統上，一鍵解決生活瑣事，既高效又省心。
華為智慧系統中控屏示意圖
高感應度：AI呼吸級感應人的需求
事實上，你甚至不用按鍵，也不用說一句話，華為智慧系統就能自動讀懂你的需求。
它配備了
AI超感傳感器
，是業內
第一個將智慧駕駛的公釐波技術用在人體傳感上
，可精細感知到人的位置、人的狀態。
示意圖
到底有多細？
當你一踏入房間，不用任何動作，燈光自動就會亮起、窗簾自動拉開；當你走到床邊，不用任何按鍵，燈和窗簾自動關上，進入睡眠模式。
計畫樣板間實拍
它還有一個更關鍵的功能，就是
全天候監測老人狀態
。
老人在家，最常見意外就是墜床和摔倒，最怕的就是發現時間太晚，來不及救治。
而有了這個AI超感傳感器，它能
基於人體呼吸胸腔公釐級微動，精準感知老人狀態
。
比如老人翻身時沒註意滾落墜床，或半夜離床30分鐘未歸床，系統都會發現異常並立即告警，同步告知監護人或看護機構。
示意圖
高拓展性：DIY百變場景
這樣先進的智慧系統，當然不止能給你高效、省心，還能給你百變生活。
家中每個空間都設定了多種生活場景，客廳有會客+影音+茶敘燈模式，主人房有閱讀+睡眠+起床+靜思模式，一鍵秒切不同場景。
想看電影?哪還要到影院，直接來客廳，點一下桌上的智慧mini pro，窗簾燈光一關，電視上立即播放電影，秒變家庭影院：
計畫樣板間實拍
想回房間休息？當你坐到沙發上，窗簾、氛圍燈開啟，心情被瞬間點亮；再點一點，臥室內響起悠揚音樂，讓身心得到徹底放松。
計畫樣板間實拍
最重要的是，
這些場景並非是固定的，你還能DIY任何你想要的場景。
你可以在中控屏上，隨時更改燈光色溫、窗簾開合程度、音樂曲風等，調整到你覺得合適時，就能一鍵生成場景。
同時，你還可以對其命名，系統會永久留檔，記住你想要的生活場景。
高安全性：有電就有網
最後，還要說到華為智慧系統最獨特的特點，那就是
「有電就有網」
。
要知道，大部份智慧系統，基礎配置就是連結wifi，因此離開wifi或者訊號減弱，系統就會直接掉線，數據也會中斷。
但華為智慧系統，因為采用了
PLC有線連線
，透過路線搭通全屋系統，不需聯網只要有電就能使用，穩定性還要更高。
同時，因為系統不聯網使用，
個人私密數據也就不會上傳雲端，
不用擔心家庭私密被泄露。
可以這麽總結，透過加配華為智慧系統，中交瀧灣雲城相當於給自己升級了一個「芯」，讓家庭生活體驗得到真正顛覆。
約139㎡精奢5房，安家一步到位
當然，光是內裏換芯怎麽夠，外面也必須煥新，才能算真正的升級換代。
為此，中交瀧灣雲城直接
改用廣州豪宅最流行的現代簡約風，給房子來了一次「整容級換臉」。
走進17棟約139㎡全新創意樣板間，第一觀感是舒服，整體用色偏向低飽和的莫蘭迪色系，搭配開闊空間，更顯大氣。
再看，又會發現無數細節，
比如貫穿客餐廳的波浪形吊頂
，顛覆了常規的直線型設計。
計畫創意樣板間實拍，交標以實際收樓為主
還有臥室，采用兩段高低起伏的吊頂，以柔和曲線作為銜接，再加上整圈燈帶作點綴，外觀看高級感十足。
計畫創意樣板間實拍，交標以實際收樓為主
當然，現場展示的是創意樣板房，到業主後續改造時，你可以直接參考這種設計風格，省力省心，幫你一步到位住進新家。
最後，如果你再回頭再看空間格局，這種面面俱到的感受還會更明顯。
這個建面約139㎡板房中，
客廳、餐廳、廚房連為一體
，加上南北雙陽台設計，一個做收納，一個做觀景，裝下詩和遠方和三餐四季。
五個房間配置，不僅做成
兩個分區
，還預留了大量的
非承重墻設計
。
這就意味著，這裏既能滿足三代同堂家庭，還能隨機改變房間數量，五房變四房甚至是三房，滿足家庭不同階段。
建面約139㎡五房戶型創意示意圖
另外，計畫還主推另一個
建面約129㎡4房
，公區同樣是一體化設計，幾乎沒有隔斷，再加上
南北通透
，空間感放大到MAX。
全屋四個房間，每一個都能放下大床、衣櫃，再加上飄窗台，讓每位家人都有自己的開闊天地。
更貼心的是，
在入門處也巧設了一個房間，相當於獨立百變空間
，可以是孩子遊戲房、大人的書房，老人來了又能做成長輩房，一次性滿足大家庭的N種需求。
建面約129㎡四房戶型創意示意圖
可以這麽理解，不論是約139㎡5房還是129㎡4房，都是能讓大家庭一步到位的「一生之宅」。
而且，這種一步到位的特性，不止體現在房子裏，更體現在房子外。
從新樣板間往外看，你已經能看到一座約70萬㎡的「現城」，所有配套都可以用「超配級」來形容。
計畫實拍圖
出行是超配級。
這裏不僅是地鐵上蓋，還是
林嶽東+林嶽西雙地鐵站上蓋，甚至有風雨連廊直達地鐵口
，100%幫你去掉日曬雨淋的辛苦。
再搭上佛山2號線，1站就到超級樞紐廣州南站，廣佛雙城乃至大灣區都來去自如。
教育也是超配級。
計畫配建的
龍灣實驗學校，是桂城首座9年一貫制公辦學校，
背靠南外集團，成績和口碑都是佛山教育界的扛把子，民間稱其為南海四大金剛。
因此，龍灣實驗學校不僅有頂格配置，更是佛山教育探索的排頭兵，若孩子在這樣的學校讀書，必定受益匪淺。
社群更是超配級。
住在這裏，樓下就是
約8.6萬㎡雙公園
，試想，樓下就有相當於11個足球場那麽大的綠地，心情怎會不開闊？
瀧灣體育公園實拍
還有
2.6萬㎡社商
，體量龐大，更在全面招商中，
麥當勞已意向簽約進駐
，以後在家門口就能吃喝玩樂一條龍。
計畫實景圖
而且，計畫前期已有一批業主收樓，目前在售的17棟也已經是
準現樓狀態，建築已全部封頂，今年12月就能收樓，
馬上享受成熟生活。
要知道，中交瀧灣雲城從面世至今，還不到4年時間，它的兌現力，足以秒殺廣州不少樓盤。
有時候，真的不得不感嘆，廣州不應該是我們的唯一選項，因為你只要多走一步，就能在佛山看見海闊天空。
你認為呢？不妨趁著中交瀧灣雲城17棟樣板間開放，親自來現場感受，看看這裏能不能給你開啟新思路。
