著名經濟學家馬光遠再談房地產，他說，杭州全面取消二手房的限購。
他感覺不奇怪，奇怪的是為什麽到現在才取消限購。
馬老師認為，在中國所有城市中，房地產市場波動，杭州都在裏面。
杭州為什麽全面取消二手房的限購呢，馬老師進行了全面分析和解讀。
杭州二手房掛牌量實在是太高，主城區超過15萬套，有些說超過17萬套，杭州二手房掛牌總量超過30萬套，每個月交易量不超過1萬套，有時才5000-6000套，杭州二手房去化周期至少三年半以上，壓力山大。
馬老師說，杭州全面取消二手房限購，太晚了，還留了個尾巴，新房限購沒有取消，他感覺這個挺奇怪。
杭州取消限購，這是一個明顯的訊號，就是一定要主動擔負穩定房地產市場的責任，馬老師直言不諱：不僅僅杭州要全面取消限購，全國所有城市都應該取消限購了，包括北上廣深。
就算一線全部取消限購，也會出現有人搶房的現象了，馬老師請大家放心，絕對不會搶，一線市場的價格還在高位，而且老百姓對房地產認識已經完全不一樣了。
過去是資產保值增值產品，現在房價再跌，預期也不好，富人敢把幾百萬上千萬放在房子上等著去貶值嗎？顯然不會。馬老師表示：錢一定是最聰明的，政策一定跑在錢的前面，最起碼要跟錢同步。
他建議：一線城市都應該向杭州學習，就算北上廣深四大城市不好意思現在宣布全面取消，剩下的其他城市，你們還不敢嗎，不好意思嗎，人家杭州都取消了，杭州從來不認為自己是二線，被稱為全國房地產的第5城，現在第五城也全面取消了，你們再不上就落後了，主要出台各種措施，並全面取消限購，房地產市場才能夠最終穩得住。
此前馬老師還說，其實房地產不需要救，只需要放開限購，一些問題迎刃而解。
馬老師這麽說的：
救市就是一個偽命題，根本不需要什麽救市！
他認為，大城市，還有大量的人沒有房子，需求很旺盛，不需要救市；
而小城市，房子過剩，怎麽救也沒用。
大城市過去的政策太嚴厲了，還在延續，如，首付太高，利率太高，各種限制，造成現在二套房需求被壓制，置換需求被嚴重打壓，沒有得到有效的釋放。
專家，最近都在說，房子是最大的內需，要救經濟就必須救樓市。
看到馬老師說的，其實問題也沒那麽嚴重。
因為就是一個偽命題，問題的癥結在哪裏？
大城市，要放開，小城市你怎麽折騰也是過剩了，白搭。
你是不是豁然開朗了呢？
個人以為，也許是馬老師過於樂觀了；
就算放開，我想也很難有什麽大的起色。
因為房住不炒，富人房子太多了，就還想賣掉，一旦房子失去投資價值，肯定不會買；而窮人呢，是缺房子，但在大城市，奮鬥一輩子也買不起一套。
怎麽解決呢？有專家說，能解決的們可以獲得諾貝爾經濟學獎。
當然，如果要救，那麽，只需要三招就可以徹底挽救中國房地產。
他說，經濟要恢復，還是看房地產恢復，目前房價已經是合理水平，需求還是很大的。主要是政策限制了樓市的快速恢復。
對於樓市各種殺招頻出，好像並沒有解決什麽問題，還是很低迷不振；
馬老師認為，政策已經不能再拖了，否則經濟要完了。
已經面臨生死了，看看，這預語氣和調子很可怕，形勢還是和 嚴峻的。
很快，馬老師給出了三大招挽救樓市。
1、解除樓市所有的限制措施；如限購，限價，限售等政策全部徹底取消掉。
2、給房企輸入流動性，給予授信，網傳的50家白名單是一個很好的思路，但馬老師認為，這個名單的數量遠不夠，需要擴大，能救就要救，應保盡保。
3、降低需求門檻，首套房首付不要超過10%，二套房不要超過20%，利率現在還是偏高，還要進一步降低利率。
馬老師強調，這些政策，需要馬上去辦，刻不容緩，再不出手經濟就完了。
專家看起來都急眼了，房地產現在最後一個大招就是全面取消限購，包括新房，二手房，問題是，還有救嗎？對此，你有什麽要說的？請在評論區留言交流。
