央廣網北京9月30日訊息（記者門庭婷）9月30日，北京市住房城鄉建設委、市財政局、人民銀行北京市分行、國家金融監管總局北京監管局、國家稅務總局北京市稅務局、北京住房公積金管理中心等6部門聯合印發【關於進一步最佳化調整本市房地產相關政策的通知】（以下簡稱【通知】），實施降低存量房貸利率、下調個人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調減非京籍家庭購房社保或個稅繳納年限、調整通州區住房限購政策、取消普通住房和非普通住房標準、加快構建房地產發展新模式等政策措施。【通知】自2024年10月1日起施行。
【通知】提出，加大信貸政策支持力度。一是降低存量房貸利率。引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，切實減輕購房人房貸利息負擔。二是下調房貸首付款比例。將商業性個人住房貸款首套房貸最低首付款比例由不低於20%下調至不低於15%，二套房貸由不低於35%（購買五環內住房）、不低於30%（購買五環外住房）統一下調至不低於20%。三是更好發揮住房公積金貸款作用。京籍二孩以上家庭購房的，公積金可貸款額度上浮40萬元。
【通知】提出，最佳化調整商品住房限購政策。一是縮短非京籍家庭購房所需繳納社保或個稅年限。對非京籍家庭購買五環內住房的，社保或個稅繳納年限由「購房之日前連續繳納滿5年及以上」調減為「購房之日前連續繳納滿3年及以上」；購買五環外住房的，進一步調減為「購房之日前連續繳納滿2年及以上」。符合本市經濟社會發展需要的高層次和急需緊缺人才購房，明確為「購房之日前連續繳納滿1年及以上」。二是調整通州區住房限購政策。為促進城市副中心更好承接非首都功能和人口疏解，更好實作職住平衡，自【通知】釋出之日起，居民家庭購買通州區商品住房，按全市統一政策執行。三是京籍成年單身人士與未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭執行住房限購政策。
【通知】明確，北京市將按照國家工作部署，及時取消普通住房和非普通住房標準。
此外，【通知】還明確，北京市將加快構建房地產發展新模式，完善「市場+保障」住房供應體系，抓緊出台支持「好房子」建設的舉措，加快推進城中村改造，發揮「白名單」作用滿足房地產企業合理的融資需求，持續防範化解房地產風險，穩定市場預期。
更多精彩資訊請在套用市場下載「央廣網」客戶端。歡迎提供新聞線索，24小時報料熱線400-800-0088；消費者也可透過央廣網「啄木鳥消費者投訴平台」線上投訴。版權聲明：本文章版權歸屬央廣網所有，未經授權不得轉載。轉載請聯系：[email protected]，不尊重原創的行為我們將追究責任。
