作為長寧區武夷路城市更新重點計畫之一，「新象限·武夷」於日前煥新亮相，從老舊廠房蛻變為開放式產業園區，計畫已引入諸多特色商業業態，以及人工智慧、文化創意領域的高能階企業。
有歷史底蘊，也有活力新意
「新象限·武夷」為儀電集團下屬「上海第四電表廠」舊址，位於武夷路155號，占地面積3774平方米，建築面積約1.2萬平方米，由5幢建築組成，是集人工智慧、文化創意、商業辦公於一體的開放式產業園區。行至現場，記者就被融合現代簡約和海派風情的建築風格所吸引。
A棟為計畫最高層的建築，共6層，記者來到一層看到，咖啡、甜品、日式料理、小酒館、寵物咖啡等商業業態已相繼入駐，部份店鋪已進入試營運階段。該建築體東南面底層設計成架空形式，釋放出40多平方米的開放式空間。未來，這裏也將成為開展音樂會、快閃聯名等活動的「打卡地」。
在建築體上方相連的2層空間裏，設計了挑空的「水晶盒子」，由玻璃和鋼結構組成，在街角極為亮眼，擡頭就能看到；5—6層建築外側設計了露天陽台，使高樓的視覺效果更為緩和。仔細觀察可以發現，A棟頂部以電路板為元素，留出了一處小巧思，巧妙呼應了「上海第四電表廠」的歷史。
「新象限·武夷」靠近武夷路153弄通道，計畫將通道最佳化為縱深方向的開放空間，可供行人漫步、港灣式停車及開展活動等，這一空間也將在未來為B棟和C棟的使用提供便利。值得一提的是，計畫用主動退界的方式，為D棟與E棟加入騎樓設計，讓渡現有房屋內部空間，形成人行慢通道，實作人、車、非機動車分流，有效改善街區慢行環境。
緊鄰計畫的利西路239號，目前作為園區的招商中心，部份空間被用作展示功能，當前正在舉辦「上海矽巷 儀電之光」主題展。計畫的「前世今生」以言簡意賅的文字和圖片呈現，「亞」字牌燈泡、各種型號的萬用表等老物件讓人仿佛回到當年，展廳中間區域的沙盤模型立體呈現了計畫的各個區域。
下足「繡花」功夫，啟用街區空間與潛能
「新象限·武夷」產權歸屬於上海市屬國企之一的上海儀電（集團）有限公司，現由上海儀電下屬全資子公司上海華鑫物業管理顧問有限公司（以下簡稱「華鑫物業」）委托經營管理。在長寧區政府的指導下，華鑫物業以國企責任擔當，積極踐行「人民城市人民建，人民城市為人民」理念，用實際行動描繪「共建、共享、共贏」的美好景象。
2021年6月，「新象限·武夷」正式開工，華鑫物業成立計畫臨時黨支部，把黨建引領作為推進城市更新工作的「法寶」，借力「紅色引擎」跑出計畫「加速度」。期間，黨支部與區有關部門、屬地街道等開展緊密的黨建聯建，結合計畫定位、群眾需求等方面推進「新象限·武夷」的城市更新。
園區的D、E棟建築緊貼約5公尺寬的武夷路153弄通道，考慮到該通道在疏解周邊交通壓力、滿足居民日常出行需求起到的重要功能作用，並且也是幼稚園上下學的重要通道，華鑫物業在計畫D、E棟建築沿街面施工過程時，本著「安全第一，方便鄰裏」的原則，在多方征詢和充分論證的基礎上，選擇客製規盤扣腳手架，將影響降到最低。
同時，華鑫物業還堅持「施工到哪裏，腳手架建到哪裏」的原則，沿街腳手架來來回回「3拆3建」，雖然施工繁瑣，但方便了周邊的居民群眾。此外，在區建管委、區虹橋辦、江蘇路街道、華鑫物業各方的共同努力下，武夷路153弄通道的路面重新鋪設瀝青，兩旁居民建築立面全面修繕粉刷，小弄堂煥然一新。
沿幼稚園一側建築立面，在改造方案的設計和施工過程中，充分考慮保護幼稚園兒童安全與私密、增強視覺效果等因素，對外立面空調外機進行移除；減少開窗面積，僅預留了滿足消防排煙、通風等要求的功能性窗；立面塗料選用無機塗料等環保材料，避免後續高空墜物等安全隱患，提高幼稚園師生日常教學的安全性、私密性。
兩年多的時間裏，華鑫物業「有溫度」的城市更新受到多方稱贊。「耗時久一點、錢多花一點都沒關系，我們是大家的‘老鄰居’，施工過程的安全度和周邊群體的滿意度更為重要。」華鑫物業相關負責人介紹，計畫原為上海第四電表廠的舊廠房，見證了中國儀器儀表產業發展的歷程，也承載了武夷路的歷史變遷。「新象限·武夷」是華鑫城市微更新品牌「新象限」在內環內的標桿計畫，這處開放包容的空間將帶領大家回顧儀電集團的百年歷程，並助力長寧建設「靜雅武夷」美麗街區和「上海矽巷」科創街區。
接棒「上海第四電表廠」創新轉型，「新象限·武夷」以「原點」為「起點」，讓「儀電之光」再現此地。目前，計畫已吸引長寧區重點企業西井科技、法國領事館文化處等入駐。後續，將繼續引進人工智慧、文化創意等產業上下遊優質企業，致力成為長寧區科技發展新「引擎」。
「新象限·武夷」
地址：武夷路155號
招商電話：13584839518，021—62110688
溫馨提示：「上海矽巷 儀電之光」主題展將免費開放至2024年上半年，市民需登記入內，企業等團體可撥打上方電話進行預約。
部份圖片來源於區虹橋辦、華鑫物業
撰稿/攝影：李嵩楠
原標題【長寧又一新地標亮相：「新象限·武夷」揭開面紗！】
