拿到房產證就「萬事大吉」了？有「3張紙」同樣重要，要妥善保管
隨著房價的上漲，現在房產越來越值錢，買房也變得越來越困難。其實並非所有的房子都很貴，小產權房的價格就比商品房的價格便宜很多，很多小產權房的房價只有商品房價格的零頭。那麽為什麽大部份人不買便宜的小產權房，一定要買商品房呢？主要原因是商品房有房產證，可以上市交易，未來轉讓更方便，升值也更多。很多人認為拿到房產證就「萬事大吉」了，這裏需要提醒大家，即使拿到了房產證，也需要保管好「3張紙」，很多時候都會用到。
買新房都是有購房合約的，購房合約是具有法律效力的，買房資訊和買賣雙方的違約責任都在購房合約上面。 當購房者的權益受到損失時，這個時候購房合約就有很大作用了。 比如常見的延遲交房和延遲辦理房產證，開發商都是需要向購房者支付違約金的。所以即使拿到了房產證，也要將購房合約保管好。
當購房者交了首付款或全款後，都會有相應的購房發票，購房發票是購房的重要憑證，也是能證明房產價值的憑證。現在很多購房者都是有住房公積金的， 住房公積金可以提取出來還房貸。提取公積金時，就會用到購房發票，可以證明自己房產的價值 。
契稅票
買新房除了首付款，主要還需交契稅和維修基金，要想辦理房產證，這兩個費用是必須要交的。交了契稅後，就會拿到相應的契稅票。 契稅票同樣可以用於提取住房公積金，證明購買房產時的價值。契稅發票還有一個很大的作用，就是可以用於計算房產滿了幾年時間。 二手房交易時，房產如果滿了兩年，在過戶時免交5.6%的增值稅。房產如果滿了五年，且是房東家庭的唯一住房，在過戶時免交5.6%的增值稅和1%的個人所得稅，只需交契稅即可。房產是否滿兩年或滿五年，計算的開始日期為房產證的登記日期或契稅票的填發日期，采用孰先原則。 一般情況下，契稅票的日期都會早於房產證登記日期。所以契稅票一定要保管好。
綜上所述，盡管房產證非常重要，上面的3種票據或合約也同樣重要，都有各自的作用。購房者最好是將房產證和這些資料一起保管，這樣不易弄丟。
