央廣網北京6月13日訊息（記者門庭婷）6月11日，西安雁塔區成交1宗商住用地，為西灃路城改專案用地，因僅一輪報價，由中海以底價10.58億元摘得，成交樓面價3360元/平方米。
據悉，該地塊編號為YT2-25-140-1，位於雁塔區西灃二路以南，沈家橋二路以東，規劃用地性質為B商業服務業設施用地、R居住用地，該地塊凈用地面積84876平方米（127.31畝），容積率不大於3.71，計容建築面積約314890平方米，其中住宅類用地規劃建面303824平方米，商業用地規劃建築面積11064平方米。
根據出讓要求，該地塊需配建類用地規劃建面7165平方米，配建物業總面積1475平方米。競得人須按照【西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則】要求，將宗地內962.4平方米社區配套用房、1239.18平方米養老服務用房、4450平方米幼稚園、513平方米社區衛生服務站等公建配套設施建成後無償移交雁塔區政府相關部門。宗地按照【西安市住房和城鄉建設局關於印發<2022年綠色建築和裝配式建築發展提升工作細化實施方案>的通知】（市建發〔2022〕62號）執行，由雁塔區住建部門監管落實。
據中指研究院監測，地塊所處雁環中路板塊處於發展階段，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規劃有中學、商場、公園，商業、環境配套會有所提升。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善。
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