近日有市民反映，上海有部份交付不久的經適房居然批次到了二房東和中介的手裏被違規出租。
而據相關管理規定，在購房人持有滿五年，且透過補繳價差款獲得完整產權之前，不得擅自轉讓或出租經濟適用房。這些中介和房東為何如此猖狂？記者進行了實地走訪。
二房東：有400套房源，所有關系都搞得定
根據線索，記者來到了嘉定區南翔秀城的置翔佳苑小區，剛進小區，就有一位所謂租房"中介"的男子崔某主動前來搭訕，稱「一房兩房三房都有，可以拎包入住。」
然而，置翔佳苑是個經適房小區，小區交付至今還不到三個月，照理根本不允許出租。
本文圖片均轉自微信公眾號「新聞透視」（下同）
崔某：給一千塊、八百塊錢介紹費就可以了，這些大房東都在市區，人家市區方便，經濟適用房不好出租不好買賣，按理不能出租，但有的人還是不怕，3500元一個月，去年裝的（等於房東拿到手直接就租掉了）人家等不起。
崔某還表示，周邊其他的經適房小區，他也有房源，"報價"為一房的3200元、兩房的3700元。
他介紹，附近園區、工廠不少打工人有租房需求，而經適房租金又相對較低，因此還挺"吃香"。
這片區域中的置翔佳苑、中建悅坊、祥雲錦苑、美好新苑四個差不多同期交付的經適房小區，崔某手頭都有大量可出租房源。如果租客看中的是毛坯房，他們還可以優先裝修。
記者隨後見到了自稱掌握大量房源的二房東"吳總"，據他介紹，他們是以五年為期租下了幾個經適房小區內的部份毛坯房，統一裝修後再加價轉租。
二房東吳某：這幾個小區我們將近有四百套房源，這一塊都是我們的，房主拿鑰匙的時候我們業務員帶你去交接的，物業隔壁就是我辦公室，所有的房子就在隔壁簽約的，所有關系都搞得定的。
物業對二房東和中介並不陌生
那麽，物業對此情況到底是什麽態度呢？
上海嘉伊房產物業有限公司中建悅坊管理處工作人員：我們這裏的房子是不能租的，這裏是經適房，一旦發現我們可能還要上報的。
雖然態度看似明確，不過對於這些二房東和中介們，幾家物業並不陌生。
上海捌都物業管理有限公司祥雲錦苑管理處工作人員：他們是有一個公司在這裏辦公，好像是專門做租房的，在我們隔壁，經適房是不能出租的，但是我們管不了他們的。
相關部門表態：將追查到底！
節目播出後的第二天（2月29日）上午，屬地房管、城管聯合行動，來到南翔秀城·祥雲錦苑小區，對涉嫌違規出租的經適房開展現場執法檢查。
一路的敲門等待，執法人員全部吃了閉門羹。隨後，執法人員撥通了幾戶涉嫌違規出租的業主電話，業主紛紛搪塞：「我今天感冒，話有點說不出來。」「這個房屋還在裝修，我自己要住的。」「我沒借，我在裝修啊。」
業主這裏突破失敗，執法人員又轉戰聲稱自己手握過百套房源的二房東吳某，但開啟吳某之前的辦公用房時，裏面已經人去樓空。物業負責人表示，這位二房東是從開發商那裏租的物業配套用房，而且至今都未按約定交還物業使用，「交房以後我們物業到上面來辦公，他們二房東一開始就在了，配套用房應該是去年2月交付的。」
而聯系上開發商後，對方則矢口否認與二房東有過租約，或其他關系。
開發商中冶十七冶祥雲錦苑專案負責人：「這個房子產權還沒有辦下來，我們沒有出租、我們沒有和中介打過交道。」
不過，在此前暗訪中，二房東吳某曾透露過，他是如何能在短期內攬收大量房源的，「開發商給你發通知拿房，業務員陪同你驗房的，我們業務員有關系的，而且門是關閉的，沒有任何人可以進來，只有我們的人在，我們是掛工牌進來的，所以說這個房子肯定第一手資料都在我手上。」
今天，市、區兩級住房主管部門現場表態，承諾後續會采取一切手段追查到底，對違規出租的個人和黑中介嚴懲不貸。
嘉定區住房保障中心副主任王文斌說：「我們也將對舉報的黑中介線索進行深入查處，一經查實，將轉交相應的行政部門，嚴格依法處置。」
