深夜雨巷，穿旗袍的女人走過街邊小店的煙火，裊裊拾街而上，在昏暗的路燈下與身邊的男人擦肩而過，這是世紀之交【花樣年華】的電影記憶；在滬語電影【愛情神話】中，露台、模組屋和室內的快速切換，觀眾如街坊鄰居般沈浸其中，人與人之間充滿交集，海派愛情在巷子街角娓娓道來，看上去「老有腔調」……
時光劃過20余載，街區不再是一個名詞，她像極了愛情，那麽遠其實又這麽近。
當城市街區大到一定尺度，封閉的圍墻將街區包圍分割「道路網」，人與人之間交集少了，生活就會消失。在梧桐區「巨富長」行走，往南走是學校，往北走是菜市場，往西走是餐廳酒吧，往東走是商場電影院……無阻隔的街區形成了充滿活力的生活網絡。
當城市進階到更高層級，海派理想生活呼喚小尺度街區，未來城市亟需小尺度街區回歸。
NEXUS理想之地，給予時代回應，打造以人為中心，以活力、低碳、智慧為核心,建立起的擁有多維關系的高混合業態社區。用小尺度街區點亮城心生活，構建新上海屋檐下的新海派魔都煙火氣。
【怦然心動】：從一座孤島到雙向奔赴
不管I人還是E人，不工作的時候，被各種「車子」在城中運送來、運送去，內心格外渴望打破藩籬，回到「小辰光」的弄堂場景——打彈子、滾鐵圈、跳橡皮筋；修理搪瓷的手藝人走街串巷，吆喝聲不絕於耳……
城市不斷發展，人們居住的物理空間大了，市中心生活的味道卻淡了。如何提升現代人的生活濃度，讓上海百年記憶和現代煙火氣融合濃縮？小尺度街區回歸，正成為上海未來城市的全新表達。
事實上，打造小尺度街區是全球著名城市的共同追求。從曼哈頓哈德遜城市廣場、倫敦城北部的巴比肯、再到上海巨富長梧桐區……小尺度街區成為一個個著名城市的靈魂所在，為著名城市點亮了的世界之光。
在五個新城，以嘉定為代表，推出了呼應時代發展，致敬世界城市之光的NEXUS理想之地。
在人和建築的尺度關系上，NEXUS理想之地透過縮小建築間距，延長建築延展面，擴大商業可使用面；每家單位設計的沿街長度不超過80米，且沿街中的單一風格不超過2次；從支路濃度看，小於30米範圍內設定不小於6米的支路或通道，以此增強主街與次街的聯系，為人們帶來「穿梭性好、生活濃度高」的體驗感。
小尺度，還體現在一些代表著海派文化的建築符號和材料上。
上海總商會門樓是1921年由通和洋行設計，毗鄰蘇州河，作為百年海派建築代表之一，其室內最具有典型特色的部位共2處，分別為水磨石的樓梯及二層露台水磨石地坪，對於水磨石這種具有海派建築材料的創新運用，成為小尺度街區點亮城心生活的一次積極探索；
提起上海市民的生活，人們還是會情不自禁地想起弄堂、裏弄和「老虎窗」等這些老詞。這些早已留在了記憶裏的東西，是上海市民的過往，也是他們曾經的「煙火氣」，是一提起來就很有懷舊感的「上海咪道」。
如今，走在「巨富長」街區，仔細觀察道路兩邊的房子，水磨石踢腳線的運用格外搶眼，此外，像老虎窗、圓拱門、石材紅磚的色彩搭配，層層遞進的線腳……都將不同程度上的在小尺度街區中的微觀之處呈現。
【時空戀旅人】：高濃度混合下的生命活力
在豆瓣高分電影【時空戀旅人】中，擁有超能力的男主提姆，不斷在時空之間穿梭，透過這種能力改變自己的過去和未來，並領悟到了生活的真諦。
開完會，下樓喝杯咖啡、小花園裏散散步曬曬太陽；午休時在陽台和樓上的同行打個招呼、辦公區走出來幾個街區就到了住宅區……現實中的我們，雖沒有穿越時空的超能力，但可以透過串聯不同業態空間、翻轉多元場景，構建自己的「時空魔術方塊」，人生狀態自由切換，可鹽可甜，可卷可躺。
在NEXUS理想之地，不同空間業態高度混合，上下左右、垂直空間，立面綠化和藝術在這裏沒有絕對的界限，是可以串聯的空間符號。低區將商業、展廳、市集等公共配套串聯，被生活卷累了就去兜兜逛逛、換換腦子；高區中一座座建築群落，則構築了理想城市的全新界面。
2023年10月28日，【上海市人民代表大會常務委員會關於促進和保障「五個新城」建設的決定】正式施行。五個新城建設持之以恒地將「施工圖」轉化為高質素的「實景畫」，新城建設成為引領高品質生活的希望之城、未來之城。
事實上，五個新城的城市形態有了很大改觀，但特色功能打造相對滯後。在嘉定，NEXUS理想之地探索「下店上廠」的混合規劃，吸引具有高附加值、資源集約等特點，像文化創意、主理人店等的新興行業企業機構進駐，推動產城融合和職住平衡在嘉定的有序落地。
【愛樂之城】：超級十字路口與四個盒子
在【愛樂之城】裏，有對夢想的追求、有對現實生活中的權衡。人生就是一個不斷追逐夢想的旅程，在某個時間點，站在人生的十字路口，不論做何選擇，都會經歷美好與失落，有蛻變成長，這就是人生。
為什麽要在嘉定建造一座理想之城？為什麽在住宅、商辦等傳統業態之外，還建造了以「四個盒子」為代表的公共建築？
在理想與現實之間，NEXUS理想之地做了怎樣的堅持與平衡？
堅持連線！三餐四季吃喝玩樂之中，藏著一座城市的人文底色。NEXUS理想之地，以超級十字路口為中心，由8座綠色天橋串聯起理想社區的立體能量環，將市中心梧桐樹下的吃喝玩樂、人文藝術精髓引入五個新城，形成市中心來人、城市級目的打卡地。平衡活力！走進超級十字路口，甄選出匹配現代人生活調性的「四個盒子」，人們在新新所、春熙集、鼓浪館、陶然薈四大公共建築中沈浸式穿行，感知未來城市的高濃度生活場景。
新新所：社區裏觸手可及的藝術場所 這裏匯聚未來生活方式的整合體驗，成為城市級文化策展與探索空間的未來展廳；
春熙集：精致海衍生活的高級煙火氣 如何讓素不相識的鄰居坐下來聊聊天？如何讓社區更有煙火氣、街區更有人情味？在春熙集，一層約10個鋪子，二層4個鋪子，集合了生鮮市場、生活美學零售、時尚餐飲、日咖夜酒、聚會社交等功能，有適合中國胃的粥粉面，也有年輕人喜愛的brunch和中古售賣店鋪……人與人精致連線，共同體會高級感的市心生活煙火氣；
鼓浪館：超越傳統的多巴胺活力 這是一個建立在「商業小盒子」上方的體育場所。標準的體育空間有著超越傳統的場景構想——泳池趴、籃球場打冰壺等內街與運動草坪街道空間互相滲透，面向社區開放。
陶然薈：舒緩情緒的交流客廳 作為NEXUS理想之地的城市會客廳，一層為圖書館+智慧健身，二層為寶寶屋+長者運動，建築本身沿主要街道首層退讓，創造出人可以停留、交流的情感空間。
從 2018 年萬科成立【2049 未來城市（上海）探索計劃】至今，未來城市理想單元持續推進理論研究。
中建二局旗下中建玖合每每出手，也一直在遵循著低碳、綠色、智慧的底盤邏輯建設大盤，堪稱「中心城市空間綜合服務商」。
而如今，雙方前沿籌劃，聯袂推出的NEXUS理想之地，便是對城市未來居住模式的一次探索實踐。
NEXUS理想之地是一個以人為中心，以活力、低碳、智慧為核心,建立起的擁有多維關系的高混合業態社區，讓人回歸本真的互動關系，打造成未來生活的五大場景：自然/天然、能量/活力、理想/未來、單元/場域、社會/社群，進而構建可持續發展的未來城市單元。
註：1.專案整體規劃設計包括不限於市政道路、商業、辦公等後期存在規劃調整可能性；2.以上商業業態均為概念展示效果非最終呈現狀態，商業業態隨著招商模式、營運主體等而發生變化。
