為了更好地滿足居民剛性
和改善性住房需求
近日
上海六部門聯合印發
【關於進一步最佳化本市房地產
市場政策措施的通知】
通知自10月1日起施行
新政施行首日
市場表現如何？
記者前往上海多個樓盤實地探訪
↓↓↓
售樓處人頭攢動
有人六七點就排隊認籌
△中環金茂府售樓處
中環金茂府「十一」期間開啟認籌，售樓處人頭攢動。既是新政實施首日，也是計畫認籌首日，又恰逢國慶日，工作人員給每一位客戶送上一支玫瑰花，現場氛圍十分熱鬧。
計畫行銷總監王麗萍告訴記者：「此次我們推出165套房源，為了迎接大客流，行銷團隊由40人擴充到了60人，全員上崗。工作時間也有所延長，從早上8點到晚上10點都能接待。客戶們也熱情高漲，最早的六七點就來排隊了。」
市民梁先生辦理完稽核手續，告訴記者：「我最近一直在看房，想置換一套大戶型，所以很關心政策變化。這次上海的樓市新政進一步松綁，對我們購房者來說最直觀的就是貸款成本降低了，能省好幾十萬。有句話叫‘信心比黃金貴’，對購房者來說，我們的信心有了很大的提升。」
△招商時代潮牌售樓處
位於松江泗涇的招商時代潮牌第四批加推140多套房源，在計畫售樓處舉行開盤銷售搖號選房，現場共計有40組認籌客戶。計畫負責人陳雷告訴記者，新政釋出後，客戶咨詢量激增，大家比較關心首付、房貸利率等細則。「新政在金九銀十的國慶檔期釋出是一個重大利好，首付降低了，購房門檻也降低了，最直觀的變化就是拓寬了客戶基數。」陳磊說，「我們的工作人員也在積極對接客戶，一對一做好解答工作。」
專家分析：
新政符合市場預期
四季度成交量有望走出翹尾行情
業內認為，此次上海樓市新政以「組合拳」的方式，持續釋放剛需和改善購買力，滿足不同層次住房需求，符合市場預期。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，此次政策有較多亮點，包括社保繳納年限進一步減少、購房首付比例下調等，積極回應群眾關切，對於降低購房成本和啟用合理住房消費需求具有積極作用，也惠及了剛需和改善型住房需求。
預計「十一」長假後，全國各地購房政策調整最佳化的節奏會加快，各類新政策為房地產市場向好發展，持續構建「房地產牛」創造更好的基礎。
上海中原地產資深分析師盧文曦認為，此次政策最佳化提振了市場信心、改變了市場預期，為上海樓市持續向上、向好發展起到鞏固作用。借助近期向好的大環境，成交有望穩步增長，樂觀情緒又開始回歸。進一步最佳化的政策會釋放較多市場需求，黃金周的樓市表現值得市場期待，十月的樓市交易量也有望止跌企穩，四季度成交量有望走出翹尾行情。
記者：柏可林
