近日，備受關註的西安首批「地產專案白名單」終於正式推播了。1月26日住建部召開相關部署會後，各地房地產「專案融資白名單」相關工作就在以超乎想象的速度推進。
2月1日，西安市住建局釋出工作動態：「按照住建部、金融監管總局關於建立房地產融資協調機制的安排部署，西安市住建局迅速行動，組織各區縣、西鹹新區、各開發區認真篩選房地產專案，於1月31日向國家金融監督管理總局陜西監管局和金融機構推播第一批54個專案名單，融資需求約179.84億元。」
雖然目前名單尚未具體公布，但是據相關自媒體預測，54個專案入選首批白名單，其中包含住宅專案有36個，商業專案18個。在這份預測名單可以明顯看到，住宅專案中，包括綠地、遠洋等多家房企開發專案，其中大家比較關註的遠洋未央華府專案位列其中。
本次首批白名單專案需滿足「專案處於在建施工狀態，如果專案短期停工，但資金到位就能復工建設和交付的；有與融資額基本匹配的抵押物；確定一家貸款主辦銀行，並建立貸款資金封閉監管制度；預售資金未被抽挪或抽挪的預售資金已追回；制訂貸款使用計劃和專案完工計劃。」這些條件意味著，本次白名單專案都是經更加穩定好過的專案，加速推進交付的同時，也為市場帶來信心，為後續申報積累經驗。
隨著「白名單」落地後，更多專案將獲得融資支持，一方面可以緩解企業資金壓力，另一方面也將進一步穩定市場預期，促進購房需求釋放。同時也給購房者吃了一個「定心丸」，不需要擔心專案的交付問題，可以放心大膽的挑選適合自己的新家。
據媒體報道，早在2月4日，市場「白名單」訊息剛剛傳出的時候，遠洋集團便有約20個專案進入「白名單」，分布在成都、武漢、廈門、廣州、西安等城市。遠洋未央華府的入圍，預示著該專案將獲得融資支持，有助於緩解資金壓力，推動保交付、資產盤活、提升專案可持續經營能力。
其實，作為一直以來備受關註的專案，遠洋未央華府專案入圍白名單這一結果並不意外。2023年，遠洋集團在西安對於「保交付」也做出了一定實績。
未央華府專案占地面積約194.7畝，戶型面積從70-140平米不等，涵蓋兩房、三房及四房產品，全齡型生態住區，位於未央湖版塊，一直是西安著名的生態宜居之地，周邊有浐灞濕地公園、未央湖公園等著名的生態景點。作為發展橋頭堡地段，是未來大西安重點規劃的發展方向。據實地考察，目前專案周邊學校、商業、醫療配套較為完善。其中專案配套的幼稚園、商街，也是在呈現中，未來10號線貫通，該板塊將是城北下一個人氣居住地。
近期有不少購房者來到實地看房，對於周邊學校、地鐵交通、內部園林以及工程品質等都表示符合預期。同時，專案首批產品將於2024年10月份交付，如今工程進度較快，更獲得了官方背書，對於已購業主和意向客戶來說是非常放心的選擇。市場呼籲有更多專案進入白名單，共同打造西安市健康可持續的房地產發展前景。
